Erhvervslokaler i København

København har også et stort marked for boligudlejning, og derfor findes der også mange investeringsejendomme i dette ejendomssegment.

På denne side får du et samlet overblik over ledige erhvervslokaler til leje i København og indre by.

Karakteristika for lokaler i København

København er Danmarks økonomiske og kulturelle kraftcenter, ligesom det også er et af de vigtigste trafikknudepunkter med Københavns lufthavn og Hovedbanegården samt én af de største havne.

Denne rolle forstærkes yderligere ved, at København er hovedbyen i Øresundsregionen, der er den mest befolkningsrige region i Skandinavien.

København, Malmø og de omkringliggende byer udgør Nordens største område for virksomhedslokaler. Derfor er København naturligvis også i søgelyset, når virksomheder skal undersøge og afsøge markedet for et nyt erhvervslokale eller en ny erhvervsejendom.

Strøget, centre og det centrale København, hvor der er en stor kundegennemstrøm, er oplever generelt en stor efterspørgsel.

Typer af erhvervslokaler

Der er mange forskellige typer af ledige erhvervslokaler her på Ejendomstorvet. Uanset om du leder efter et butikslokale, et kontor eller en hel anden type erhvervslokale til leje – så finder du det her!

Da vi har mange tusinde lokaler ved vi nemlig godt, at det kan være svært at komme igennem dem alle. Derfor har vi inddelt vores lokaler i forskellige og overordnede kategorier for at gøre søgningen lettere for dig.

Vi har inddelt lokalerne ind i følgende hovedkategorier:

• Lokaler til leje i København
• Lokaler til salg i København
• Investeringsejendomme i København
• Kontorhotel

Derudover har vi selvfølgelig inddelt underkategorier for disse hovedkategorier – igen for at du nemt og hurtigt kan finde frem til lokaler, der passer til dine ønsker, behov og drømme.

Erhvervslokaler til salg og leje

Underkategorierne for henholdsvis lejelokaler og lokaler til salg i København er:

• Kontor
• Grunde
• Hotel & Restaurant
• Bolig & Erhverv
• Værksted
• Café
• Lager & Produktion
• Domicil
• Klinik
• Detailhandel & Butik
• Take Away
• Andre typer

Dukker der fortsat for mange lokaler op, selvom du har valgt disse hoved- og underkategorier? Bare rolig, du kan nemt indsnævre din søgning yderligere ved at konkretisere dine ønsker i vores søgefunktion, som du finder i venstre side.

Fordele ved lokaler til leje i København

Der er flere fordele for dig, som gerne vil leje et lokale i København. For det første er der et stort udbud af lokaler til leje i Danmarks hovedstad, hvilket gør dit udvalg stort.

En anden fordel ved lokaler til leje er, at du ikke skal binde kapital og likviditet i et kontor, når du vælger at leje i stedet for at eje.

En anden fordel ved lokaler til leje er, at du hurtigt kan opsige din aftale og finde nye lejelokaler i takt med at din virksomhed oplever fremgang eller nedgang. Her vil du altså kunne opgradere eller nedgradere dine lokaler til leje meget lettere, end hvis du først skal sælge dit købte lokale.

En vigtig hovedregel er, at det oftest kan betale sig at leje et lokale, hvis du har planer om at flytte inden for fem år.

Fordele ved lokaler til salg i København

Ligesom der er fordele ved at leje et lokale i København, så er der også fordele ved at købe lokaler til salg i København.

For nogle kan lokaler til leje føles som om, at de smider penge lige ud ad vinduet, når de lejer et lokale. Og disse personer kan også godt have ret i deres betragtning. Som hovedregel siger man nemlig, at det er billigere i længden at købe et lokale til salg, hvis du har planer om at blive i lokalet i mere end fem år.

Derudover kan køb af et lokale i København også anses, som en investering i din virksomhed.

Endnu en fordel ved at købe lokaler er, at du selv har mulighed for at renovere, istandsætte og indrette dit eget lokale - præcis som du går og drømmer om.

Investeringsejendomme

Leder du efter en investeringsejendom, bør du vælge dette som en kategori. Når du har valgt denne kategori, vil du kun få vist investeringsejendomme.

Er din søgning alligevel for bred, og dukker der for mange investeringsejendomme op? Tag den med ro, for du behøver ikke at scrolle igennem dem alle sammen.

Du kan med fordel vælge, hvilken lokaletype du ønsker. Du kan vælge mellem:

• Boligudlejning
• Hotel & Restaurant
• Detailhandel & Butik
• Kontor
• Lager & Produktion
• Domicil
• Grunde
• Andre typer

Derudover kan du også præciserer, om din investeringsejendom skal projektejendom eller en investeringsejendom i udbud. Vælger du én af disse to, vil du kun se investeringsejendomme, som matcher dette.

Du kan med fordel benytte vores filter-funktion, hvor du kan indsnævre din søgning yderligere. Her kan du nemlig tage stilling til etageareal, lejeindtægter, pris/afståelse, afkast mm.

Kontorhotel

Skal du være en del af et kontorhotel i København, så bør du overveje dette: vil du have en flexplads, en fast plads eller et lukket kontor?

Vælger du flexplads, vil du altid være garanteret en plads på kontorhoteller, men du vil ikke være tilknyttet et fast skrivebord og en fast computer. Så hvis du den ene dag vil sidde tæt på kaffemaskinen, men den næste dag ønsker at sidde ved en vinduesplads, er dette en mulighed.

Den faste plads er, som navnet indikerer, en fast plads i et åbent kontormiljø. Her har du det samme skrivebord og den samme computer hver dag.

Lukket kontor betyder, at du har dit eget lukkede kontor i kontorhotellet. Her har du altså mulighed for at lukke døren bag dig, og dit kontor vil ikke være en del af det åbne kontormiljø.

Når du har overvejet og taget stilling til, hvilken lokaletype du ønsker, kan du også angive, hvor mange pladser du har brug for, samt hvor meget du vil betale pr. plads.

Hvorfor bruge søgefilteret?

Vores søgefiltrering er skabt, fordi der hele tiden kommer nye erhvervslokaler i København på Ejendomstorvet. Ved at benytte søgefilteret, kan du hurtigt indsnævre dig søgning, så du kun får vist de ledige erhvervsejendomme og erhvervslokaler i København, som passer til dine forventninger, ønsker og krav.

Når du ser et erhvervslokale som du kan lide, kan du enten tage kontakt til mægleren, blive kontaktet af mægleren eller se mere hos mægleren.

Vil du hellere lige overveje erhvervslokalet, kan du også gemme det viste lokale. Dog er der også godt gang i efterspørgslen, så du skal ikke vente for længe med at reagere, hvis du ser et erhvervslokale i København, som du godt kan lide.

Opret en søgeagent

Alle mennesker er forskellige, og derfor vil vores mange erhvervslokaler i København ikke nødvendigvis passe til dine ønsker.

Har du endnu ikke fundet et erhvervslokale i København, kan du med fordel oprette en søgeagent, så du automatisk får en e-mail, når der kommer nye erhvervslokaler i København, som matcher din søgning.

På denne måde vil du kun modtage aktuelle erhvervslokaler, der lige er kommet ind på Ejendomsportalen. Du har derfor også muligheden for at være den første til at kontakte mægleren for mere information, en fremvisning eller en handel.

Ofte stillede spørgsmål

• Se erhvervslokaler til leje i København by
• Se erhvervslokaler til salg i København by