Find ledige kontorlokaler til leje

Kontorlokaler til leje er stigende i popularitet – særligt i storbyerne og byer med stor byudvikling.

Find ledige kontorlokaler til leje

I forbindelse med din søgning efter kontorer og kontorlokaler til leje, så anbefaler vi, at du laver nogle filtre i din søgning, som kan fungere som dine søgekriterier.

På Ejendomstorvet.dk vil vi gerne hjælpe dig hen mod dit fremtidige kontorlejemål, og derfor vil vi i denne tekst give dig nyttig viden, tips til dine søgninger samt fortælle dig om udbuddet indenfor udlejning af kontor.

Tusindvis ledige kontorlokaler til leje

På Ejendomstorvet finder du tusindvis af ledige kontorlejemål. Derfor er det en god idé, hvis du allerede nu har overvejet, hvor dit kontor til leje skal befinde sig henne - og hvor stort dit kontorlejemål skal være.

Det kan også være, at dine behov faktisk passer bedre til et kontorhotel, hvor faciliteter og andre fordele kan være inkluderet i prisen. Du kan læse mere om kontorhoteller her, ligesom du også kan se det store udvalg.

Lejekontor eller kontorhotel - hvad er forskellen?

Måske er du ikke helt sikker på, hvad forskellen på et lejekontor og et kontorhotel er, så derfor opridser vi lige de mest centrale forskelle:

• Et kontorhotel er en hel bygning og ejendom, som kun indeholder kontorer og kontorpladser Disse er oftest åbne kontormiljøer, hvor du har mulighed for en fast plads eller en flexplads - og hvor der er flere forskellige virksomheder tilknyttet. I modsætning benyttes et kontor til leje kun af dig og din virksomhed
• I et kontor til leje kan du oftest selv bestemme indretningen, mens dette ikke er muligt i et kontorhotel, da flere virksomheder benytter kontorhotellet på samme tid
• Et kontorhotel udbyder ofte forskellige faciliteter, mens et kontorlejemål kun inkluderer de faciliteter, som kontorlokalet kommer med - eller som du selv medbringer
• Kontorhoteller er oftest mest populære i storbyer, mens kontorlejemål er også er populære i mindre byer med erhvervsfokus

Hvad er fordelene ved at leje et kontor?

Det kan være at du i tidernes løb har hørt omkring at større virksomheder har solgt deres kontorlokaler og dernæst gjort brug af kontorleje. Årsagen til dette er ganske enkelt: hvorfor binde kapital i at eje når du kan leje?

Der er nemlig forbundet en række fordele ved at leje kontor, som både kan findes på bundlinjen og i fremtidig udvikling af virksomheden. Når du ejer kontorlokaler, så binder du dig til en række investeringer samt omkostninger, som skaber en stor post i virksomhedens budget.

1. Fleksibilitet

Et kontorlejemål medfører en stor fleksibilitet som lejer. Først og fremmest, så får du en større fleksibilitet ved forflyttelse i tilfælde af udvidelse, hvor du hurtigt og let kan flytte indenfor lejekontraktens betingelser.

Dermed skal du ikke til at bekymre dig om salg af lokalet eller markedsforhold. Hvis din virksomheds fremtidsplaner er uvisse eller I allerede nu ved, at der vil ske udvidelse i medarbejderstaben indenfor nærmest fremtidig, så er et kontorlejemål det absolut foretrukne.

Som hovedregel mener eksperter, at det kan betale sig med kontorlokaler til leje, hvis du forventer at flytte kontor indenfor fem år.

2. Frigørelse af tid

De fleste siger "time is money", så hvorfor ikke få mest muligt af din egen tid? Ved kontorleje får du mere tid til dig selv og til virksomheden, da din udlejer vil sørge for bygningens vedligeholdelse, en pludselig vandskade eller bekymringer om fremtidigt salg.

Derfor kan du fokusere 100% på virksomheden, hvis du vil leje kontor.

3. Mindre risiko 

Når du finder et kontorlejemål, så skal du ikke bekymre dig om, hvordan markedet mon ser ud, og hvorvidt priserne går op eller ned.

Hvorvidt ejendommens værdi falder eller efterspørgslen falder kan være ligegyldigt, da risikoen for tab af penge ikke er eksisterende ved at leje kontor. Derfor minimerer du den økonomiske og fremtidige risiko ved at finde kontorlejemål. 

4. Økonomien

Sidst men ikke mindst, så er der de økonomiske fordele ved at leje kontor. I forbindelse med kontorlokaler, så ses det ofte at kontorlejemål er den billigste løsning. De fleste virksomheder vælger at leje for at undgå uforudsete omkostninger, men også fordi et månedsbeløb til husleje er væsentlig lettere at budgettere.

Derfor anses det også som en økonomiske fordel i og med, at man som virksomhed ikke binder likviditet i en ejendom, men kan investere pengene i kernevirksomheden i takt med yderligere vækst. 

Igen kan vi påpege, at det altså kan betale sig økonomisk at leje kontor, hvis du alligevel har planer om at flytte kontor inden der er gået fem år. Så nyd godt af den økonomiske gevinst, når du leder efter kontorlokaler til leje.

Kontorleje i Danmark

Danmark har i mange år rangeret enormt højt, som et af de lande indenfor Europa, hvor det er allermest fordelagtigt at drive forretning.

Derfor er det heller ikke underligt, at der er stor efterspørgsel på kontorlejemål i landets mange byer. Særligt storbyerne og byer i udvikling med fokus på erhverv, er særligt eftertragtede, når folk skal finde kontorlokaler til leje.

Særligt byer som København, Århus, Odense, Aalborg, Næstved, Kolding, Fredericia, Billund, Vejle, Tønder, Svendborg, Nyborg, Nykøbing Falster og mange andre byer, oplever en vækst i arbejdspladser og dermed også kontorlejemål.

Men selvom kontor til leje er særligt eftertragtet i storbyerne, findes der dog også mange kontorlokaler i resten af landet. Så selvom du ikke nødvendigvis leder efter kontor til leje i storbyen, kan du sagtens fortsætte din søgning her på Ejendomstorvet med god ro i maven.

Hvem bør søge efter kontorlokaler til leje?

Der er ingen facitliste over, hvem der bør, kan eller skal leje et kontorlokale. Som hovedregel siger man dog, at det kan betale sig, fra et økonomisk standpunkt, at leje fremfor at eje, hvis du har planer om at flytte fra dit kontor indenfor fem år.

Derfor kan det give god mening at se efter kontorlokaler til leje, hvis du er iværksætter, en mindre virksomhed eller en nyopstartet start-up, da du kan komme udenom de store kapitalbindinger, som findes i forbindelse med at købe et kontor.

Derudover kan du også med fordel leje fremfor at eje, hvis du altså har planer om at skallere op eller ned indenfor kort tid. På den måde kan du nemlig flytte hurtigt ind og ud af dine kontorlokaler til leje, hvis du skal have mere eller mindre plads.

Afslutningsvis bør du også overveje kontorlokaler til leje, hvis du hellere vil bruge dine penge på udvikling af kernevirksomheden - fx medarbejdere, IT, brand osv. - fremfor de kostbare omkostninger ved at købe et kontor til salg.

Kontorudlejning fra over 200 erhvervsmæglere 

Du kan i søgefeltet søge efter kontorer til leje i alle byer i Danmark såvel som du kan søge efter vejnavne, postnumre og udvalgte polygonområder. Det er altså let at kigge efter kontorlokaler til leje i den by, på den gade eller i det postnummer du ønsker.

Har du allerede fundet et område, hvor du ønsker at lede efter kontorlokaler til leje?

Du vil i forbindelse med søgninger efter kontorlokaler til leje i et specifikt område se en såkaldt listevisning over alle vores aktuelle kontorlokaler. Her kan du klikke dig ind på de forskellige kontorlokaler til udlejning og få mere information om den pågældende mægler, der udlejer kontoret.

Kontakt mægler for udlejning af kontor

Du kan kontakte erhvervsmægleren ved at bruge kontaktinformationerne i den grønne boks, eller ved at trykke på knappen "se hos mægler", hvorfra du sendes til det valgte kontorlejemål på mæglerens hjemmeside.

Hvis du har spørgsmål til det pågældende kontorlejemål, så er mægleren altid klar til at besvare dine spørgsmål for dig. 

Fordi vi har tusindvis af kontorer til leje, så er det måske lidt uoverskueligt for dig at scrolle igennem så mange søgeresultater.

Derfor vil vi i de kommende afsnit fortælle dig om, hvordan du bruger Ejendomstorvet på bedste vis, herunder hvordan du filtrere dine søgninger, opretter søgeagenten og bruger kortfunktionen. 

Find kontor til leje med Ejendomstorvet

Ejendomstorvet har siden 1999 været en erhvervsportal uden personlig profit, da vi er grundlagt af foreningen Erhvervsmæglerbasen.

I dag er Ejendomstorvet Danmarks førende erhvervsportal - og vi har stadigvæk ikke personlig profit i sinde.

Igennem årene har vi oplevet en stor vækst, hvor vi i dag har over mange tusinde emner indenfor erhvervslokaler, erhvervsejendomme, investeringsejendomme samt kontorlejemål.

Ejendomstorvet.dk ville dog ikke være det samme uden de +200 erhvervsmæglere og ejendomsindehavere, som blandt andet deler kontorleje fra rundt omkring i landet. 

Kort sagt, så er Ejendomstorvet ensbetydende med det bredeste og bedste udbud af erhvervslokaler og erhvervsejendomme. Det er også derfor, at du finder tusindvis kontorer til leje her på siden.

Alle mæglere på Ejendomstorvet overholder Dansk Ejendomsmæglerforenings gældende regler for etik og professionel formidling - så du kan være helt sikker på, at du får den bedst mulige oplevelse, når du søger efter kontorlokaler til leje.

Vi præsenterer alle erhvervsejendomme, men hvis du finder et kontor til leje, som du finder særligt interessant, så skal du rette kontakten mod emnets tilknyttede erhvervsmægler.

Find det ideelle kontor til leje 

Når du har sat dig for at få et overblik over aktuelle kontorudlejninger, så kan du med fordel benytte vores filtermenu, som du finder i venstre side.

Filtermenuen er et redskab, der gerne skulle gøre din søgning efter kontor til leje lettere, hurtigere og bedre.

Hvis du har søgt efter kontor til leje, så kommer der en boks med 'se filtre'. Trykker du på denne, kan du vælge forskellige filtre som du kan sortere dine søgeresultater ud fra. Disse filtre inkluderer blandt andet:

Fordelene ved at bruge filtermenuen i din søgning efter kontorlejemål er, at du kan justere på forskellige parametre, som din søgning så vil udforme sig fra.

De filtre og parametre, som du kan vælge at bruge når du vil leje et kontor, er:

• Beliggenhed
• Størrelse i form af areal
• Lokaletype
• Pris
• Årlig leje inkl. drift

Når du har justeret på disse parametre ud fra dine ønsker og behov, vil du også se, at mængden af resultater er blevet mindre end da du begyndte din søgning.

Årsagen til dette er ganske enkelt, at du nu har fået fravalgt alle de kontorlejemål, som ikke passer med dine ønsker og kriterier.

Derfor bør din søgning efter kontor til leje også gerne blive både hurtigere at gennemgå, lettere at overskue og bedre i form af, at de resultater du vist, faktisk også er relevante ud fra dine søgekriterier.

Ved anvendelse af filtermenuen håber vi, at dine søgninger efter et kontor til leje bliver endnu mere værdifulde og relevante for dig.

Hvis du ønsker at sortere yderligere i dine søgninger eller blot vil søge efter andre ting end filtermenuen tillader, så kan du igennem søgefeltet indtaste et givent søgeord.

Dette kunne fx være "leje af kontor Søborg indre by" hvorefter søgemaskinen sorterer dine søgninger i forhold til det indtastede søgeord. Alt dette er for at dine søgninger efter kontor til leje bliver lettest, hurtigst og bedst.

Får jeg besked, når der kommer nye lokaler til leje?

Ved hjælp af vores søgeagent kan du gemme dine søgninger omkring kontorlokaler til leje. Efterfølgende får du tilsendt en e-mail med et link, når der kommer nye kontorer til leje, der opfylder dine søgekriterier.

På den måde kan du agere hurtigt når der udbydes et kontor til leje, der har din interesse. Søgeagenten skal blot oprettes igennem din e-mailadresse og et valgfrit kodeord. 

Dette er ligeledes med til at gøre det lettere for dig, at genoptage søgningen næste gang du besøger Ejendomstorvet - særligt hvis du vil fortsætte søgningen efter kontorlokaler til leje.