Løngangstræde 19, 1468 København K

Butik nr. 3
64 m2 butik/kontor + 33 m2 lager i kælder
Lejemålet består af et stort regulært salgslokale. Loftshøjde 3,5 meter. Lokalet er velegnet til butik, kontor og klinik. Der er et stort vinduesparti ved indgangen med plads til udstilling, og indgangsdør med glasrude.

Bagerst i salgslokalet ligger en lille mellemgang, hvor der er indrettet et tekøkken og en lille kontorplads, hhv. til højre og venstre. Butikkens baglokale ligger i forlængelse heraf. Baglokalet er regulært og højloftet, og har direkte udgang og vindue til en lille gård, som deles af butikkerne 1, 2 og 3.

Lejemålet overtages i stand som beset. Der er lagt mørkt parket i butikslokalet. I mellemgang og baglokale er gulvbelægningen i linoleum. Hvidmalede vægge og lofter.

Der er nedgang til arkiv/lager i kælderen via intern trappe i salgslokalet. Kælderlokalet er 33 m2. Loftshøjde i kælderen er ca. 2,5 meter. Kælderen fremtræder i udmærket stand til arkiv/lager, men er ikke velegnet til klinik, frisør, kontorpladser osv. Hvidmalede vægge og malet gråt betongulv.

Overtagelse
Mulighed for hurtig overtagelse.

Fælles toilet
Bemærk, at der ikke er toilet i lejemålet. Lejemålet har adgang til et pænt toilet beliggende i gården. Toilettet deles af de 5 små butikker i ejendommen.

Fælles gård
Lejemålet har direkte udgang til lille gård, som deles af butikkerne 1, 2 og 3.

Fotos
Lejemålets stand afviger lidt fra billederne. Fotos af lejemålet er fra 2021.

SPECIFIKATIONER

Udlejes IKKE til café/bar, samt madkoncepter med varmt køkken.
Charmerende beliggenhed på Vandkunsten mellem Gammel Strand og Strøget.
Ejendommen er renoveret i 2015/2016, - flot facade.
Momsfri husleje.

BELIGGENHED OG OMRÅDE:

Lejemålet er beliggende på solsiden af Løngangsstræde ca. 75 meter fra Vandkunsten. Løngangsstræde ligger i hjertet af København i den mest attraktive del af byen.

Parkering på gaden mod betaling, rød zone.

OFFENTLIG TRANSPORT:

5 minutters gang til Gammel Strand, Metro
5 minutters gang til Rådhuspladsen, Metro og bus
8 minutters gang til Københavns Hovedbanegård
10 minutters gang til Nørreport Station.

ØKONOMI:

64 m2 butik/kontor + 33 m2 lager i kælder
Årlig leje kr. 192.000 / kr. 16.000 pr. måned / gns. kr. 1.979 pr. m².
Driftsudgifter og ejendomsskatter er inkluderet i lejen.
Varme á conto kr. 600 pr. måned.
Lejemålet er momsfrit.

Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., SIOR, Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. 70 300 555 for udlejningsprospekt og aftale om fremvisning af lejemålet.