Løngangstræde 19, 1468 København K

45 m2 forretning på Vandkunsten centralt i indre København. Mange anvendelsesmuligheder. Mulighed for hurtig overtagelse.

BESKRIVELSE:

Butik nr. 1
45 m2 butik/kontor
Lejemålet består af ét stort lokale på ca. 3,5 x 12 meter. Loftshøjde ca. 4 meter. Der er et fint vinduesparti med plads til udstilling. Lokalet er pt. opdelt ca. ved bagerste 1/3 del af lokalet, hvor der er indrettet køkkensektion med håndvask. Enkelte køkkenskabe mv. Lokalet er i fin stand, dog må ny lejer påregne egen alm. istandsættelse, som f.eks. maling.

Gulvbelægning med klikparket i trælook. Der er (vistnok) terrazzo under parketgulvet.

Fælles toilet
Lejemålet har adgang til pænt fælles toilet beliggende i gården. Toilettet deles af ejendommens fem små butikker. Bemærk, at der ikke er toilet inde i lejemålet.

Fælles gård
Lejemålet har direkte udgang til lille gård, som deles af butikkerne 1, 2 og 3.

Overtagelse
Mulighed for hurtig overtagelse efter aftale med fraflyttende lejer.

Frisørinventar
Mulighed for overtagelse af inventar mod betaling til fraflyttende lejer.

SPECIFIKATIONER

Udlejes IKKE til café/bar, samt madkoncepter med varmt køkken.
Charmerende beliggenhed på Vandkunsten mellem Gammel Strand og Strøget.
Ejendommen er renoveret i 2015/2016, - flot facade.
Momsfri husleje.

BELIGGENHED OG OMRÅDE:

Lejemålet er beliggende på solsiden af Løngangsstræde ca. 75 meter fra Vandkunsten. Løngangsstræde ligger i hjertet af indre by, i den mest attraktive del af København.

Parkering på gaden mod betaling, rød zone.

OFFENTLIG TRANSPORT:

5 minutters gang til Gammel Strand, Metro
5 minutters gang til Rådhuspladsen, Metro og bus
8 minutters gang til Københavns Hovedbanegård
10 minutters gang til Nørreport Station.

ØKONOMI:

45 m2 butik/kontor
Årlig leje kr. 150.000/ kr. 12.500 pr. måned / kr. 3.333 pr. m2
Driftsudgifter og ejendomsskatter er inkluderet i lejen.
Varme á conto kr. 600 pr. måned.
Momsfri husleje.

Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., SIOR, Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. 70 300 555 for udlejningsprospekt og aftale om fremvisning af lejemålet.