Krimsvej 23, 2300 København S

I nyere ejendom fra 2015 udbydes dette attraktive erhvervslejemål, beliggende ml. Øresunds Metro Station og Amager Strandpark. Lokalerne er beliggende i stueetagen af højhuset. Øvrige etager i ejendommen er indrettet til beboelse.

Lejemålet er indrettet med nyt køkken, alt i hvidevarer, toilet med brus, hvidmalede vægge og lofter, flotte parketgulve og moderne komplette elinstallationer. Lejemålet har udgang til egen terrasse, omkranset af grøn beplantning.

Mulighed for hurtig overtagelse.

Materialer
Massive asketræsgulve fra Junckers
Køkken fra Invita med integrerede hvidevarer fra Siemens
Flot badeværelse med toilet/brus og granitbordplade
Indbyggede skabe fra Invita

EJENDOMMEN:

Byggeriet Strandpark-Amager er opført af Lærernes Pension. Det er et gennemtænkt byggeri med flotte arkitektoniske linjer, opført i gedigne og velvalgte materialer.

Bebyggelsen er et højhusbyggeri på 16 etager med boliger på ml. 62-121 m2. Stueetagen er indrettet med 3 erhvervslejemål. Bygningen er opført i mørke ’levende’ teglsten fra Petersen Tegl og elegante hvide elementer. Vinduer fra Velfac med 3-lags termoruder. Boligerne har altaner i hvid beton, og erhvervslejemålene i stueplan har egen terrasse.

Energimærke:
Energimærke: A2015 = lavenergiklassebyggeri.

Parkering på Krimsvej (kommunal parkering) er pt. gratis. Udendørs gæsteparkering på terræn ved ejendommen. Parkering i kælder mod betaling.

BELIGGENHED:

Ejendommen ligger ved Amager Strandpark på Øst-Amager. Hele området er under kraftig forandring med over 2.000 nyopførte boliger indenfor et stærkt afgrænset område, der ofte omtales som Københavns Manhattan på grund af højhusene.

Området er attraktivt, da det kombinerer byliv med natur, strand og hav. Amager Strandpark byder på sportslige aktiviteter, strandhygge, eller en rolig gåtur langs vandet. Samtidig er der kun 200 meter til Metro Station Øresund, og ca. 200 meter til indkøbsmuligheder. LIDL og REMA 1000 er blandt naboerne. Desuden er der en række gode caféer og restauranter bl.a. Stick & Sushi, Lagkagehuset og flere cafékoncepter.

Offentlig transport:
Metro: Øresund Station 200 meter, 5-minutters drift
Buslinier 77+78 på Øresundsvej, ca. 200 meter.
Lufthavn: 4,5 KM. Transporttid 10 min. med Metro

ØKONOMI:

101 m2 - Krimsvej 23, st. th.
Årlig leje kr. 178.200 / kr. 14.850 pr. måned / kr. 1.764 pr. m².
Lejen inkluderer alle driftsudgifter, ejendomsskatter og dækningsafgift.
Varme á conto kr. 800 pr. måned.
Lejen tillægges moms.

Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., SIOR, Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. 70 300 555 for udlejningsprospekt eller aftale om fremvisning af lejemålet.