Sølvgade 38F, 1307 København K

138 m2 højloftet kontor i cool åben planløsning.

Lejemålet ligger i 38F, som er baghuset. Indgang via opgang i hjørnet af ejendommen. Opgangen deles af 3 lejere, og har dørtelefonanlæg. Også mulighed for adgang via bagtrappe, som er lidt mindre.

Lejemålet består af et stort lyst rum, som er opdelt med to store glasvægge. Opdelingen giver zoner i lejemålet, som kan anvendes til arbejdsgrupper, mødelokale, lounge eller reception, alt efter hvad der giver bedst mening for din virksomhed. Det meget fleksible rum kan indrettes med op til ganske mange arbejdspladser.

Desuden ligger et åbent køkken ’på siden’ af kontorlokalerne. Køkkenet har 60 cm. opvaskemaskine. Stort amerikanerkøleskab kan evt. overtages fra nuværende lejer. Desuden 2 stk. toiletter og forrum med håndvask.

Faciliteter i lejemålet:

6 m2 arkiv/lager i kælder
Lofthøjde på over 3 meter.
Cool skrånende loft med synlig kabelbakke i elokseret stål
Charmerende små-sprossede dannebrogsvinduer
Rå detaljer; malede murstensvægge, gl. vareelevator
Cykelparkering i det hyggeligt gårdmiljø
Malet lyst epoxygulv
Overtages nyistandsat og indflytningsklart.

Overtagelse
Hurtig overtagelse kan aftale.

EJENDOMMEN:

Sølvgården er en unik ejendom beliggende centralt i København. Ejendommen er opført i 1776 og ligger nabo til DSB’s gamle hovedkvarter, samt genbo til Københavns fineste park, Kongens Have.

Sølvgården er en fredet ejendom, som faktisk rummer et stykke dansk erhvervshistorie. Det var bl.a. i Sølvgården, at det nuværende Akzo Nobel ved Kgl. Privilegium blev etableret under navnet Holmblads Farveri i 1777. I 2013 gennemgik Sølvgården en stor renovering med respekt for oprindelige historiske detaljer og særpræg.

Energimærke = kategori E.

Ejendommen er i dag indrettet med blandet bolig- og erhverv, i alt 13 stk. boliger og 7 stk. erhvervslejemål. Blandingen af bolig og erhverv giver ejendommen cool kant og charmerende atmosfære, som du vil opleve, straks du træder ind i ejendommens super hyggelige gårdmiljø på vej til dit nye kontor.

Behov for lagerplads?
Op til 400 m2 elevatorbetjent lagerlokale kan lejes i kælder. Kontakt mægler for yderligere info.

BELIGGENHED OG OMRÅDE:

Ejendommen er attraktivt beliggende i Sølvgade, direkte overfor Københavns finest park, Kongens Have. Og kan du ikke få nok af grønne omgivelser, så ligger Østre Anlæg og Botanisk Have også indenfor 5 min. gang, ligesom Statens Museum for Kunst er lige rundt om hjørnet.

Parkering
På gaden, grøn betalingszone, kr. 24/time i dagtimerne.

Offentlig transport
Nørreport Station, 550 meter (bus, tog, metro)

ØKONOMI:

138 m2 kontor + 6 m2 lager
Årlig leje kr. 265.800 / kr. 22.150 pr. måned / kr. 1.900/600 pr. m².
Alle driftsudgifter og skatter er inkluderet i bruttolejen. / kr. 0 pr. m².
Varme á conto kr. 1.250 pr. måned.
Lejen tillægges 25% moms.

Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., SIOR, Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. 70 300 555 for udlejningsprospekt eller aftale om fremvisning af lejemålet.