Åboulevarden 85, 8700 Horsens

Pakhuset på Åboulevarden 85 er opført omkring 1760 (år 1800 jf. BBR) . Huset i bindingsværk stammer fra tiden, hvor åen fungerede som havn, og bygningen har stået med gavlen helt ned til åen. Pakhuset er inden for de seneste år blevet totalt restaureret og er i dag fredet.

Pakhuset var oprindeligt en del af en større købmandsgård. Fra 1902-1904 blev den tidligere å kastet til, og en ny vej blev etableret.

Bygningen har fungeret som pakhus frem til slutningen af 1970’erne, i sidste periode som pakhus for Poul Petersens Tobaksfabrik. I 1989 blev en stor del af bindingsværket udskiftet i den sydlige del.

I 1996 blev bygningerne på pakhusets østlige side revet ned og nye opført.

I den forbindelse blev en del af bindingsværket restaureret eller udskiftet, og umiddelbart herefter, i begyndelsen af 1990’erne blev pakhuset indrettet til tegnestue. I den forbindelse blev der blandt andet isat vinduer og døre bagved alle revleluger, og der kom nye gulve, trappe og døre i det indre.

Colliers udbyder hermed pakhuset til leje, som ligger centralt i Horsens by, vinkelret på gaden, så sydgavlen er en del af husrækken, mens den vestlige langside følger Badstuestræde, den østlige langside vender ind til et lukket gårdrum og den nordlige gavl støder op til Klosterkirken.

Indvendigt er pakhusene indrettet til showroom i stueetagen og kontor på førsteetagen, mens tagetagen er uudnyttet. På hver etage er bevaret de åbne etagedæk samt den oprindelige, synlige konstruktion af søjler, bjælker, kopbånd og bjælkelag. I stueetagen er tillige mindre, lukkede rum, der indeholder teknik og toiletter, og mellem stueetagen og førstesalen er en nyere halvsvingstrappe med trætrin og jernværn samt håndliste. De få døre, der er i bygningen, er nyere. Stueetagen har et støbt gulv, mens de øvrige etager

har bræddegulve. Til de øvrige lofter er ligeløbstrapper, og øverst oppe ved den sydlige gavl er bevaret det oprindelige hejseværk. Tagstenene er understrøgne.

Der er ligeledes mulighed for køb - forhør nærmere hos mægler.

Ejendommen er ikke omfattet af reglerne om energimærkning, da den er fredet.

• Etageareal i alt: 412 m², heraf 21 m² lager/depotrum
• God beliggenhed
• Stor synlighed
• Fredet ejendom
• Mulighed for opdeling/kontorfællesskab
• Mulighed for køb af ejendommen
• Årlig leje: 1.000 kr. pr. m² ekskl. drift