SENEST SET
FAVORITTER

Høegh Guldbergs Gade 9, 8700 Horsens

Finanshus - Kontordomicil - Butikker - Håndværk

547.500,-
Årlig leje inkl. drift
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7628 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 115735CType : Kontor

Høegh Guldbergs Gade / Alrøvej - Horsens

Nordicals Horsens kan nu udbyde denne projektejendom på hjørnet af Høegh Guldbergs Gade og Alrøvej i Horsens til leje.
Projektet planlægges at være færdig om to år og består af tre bygninger med facade mod Høegh Guldbergs Gade. I disse bygninger er der mulighed for at anlægge butikslokaler i stueplanen. Byggeriet opføres i etaper i takt med udlejning.
Foruden de tre bygninger mod Høegh Guldbergs Gade anlægges der også erhvervslejemål ved ejendommens bagerste bygninger.
Ejendommen er et grønt nybyggeri med en fantastisk beliggenhed ved Bilka og Horsens Havn.
Ejendommen får en god synlighed i Horsens' bybillede. Med et samlet etageareal på 11.580 m² er ejendommen en god tilføjelse til området ved Bygholm Å.
Det grønne byggeri følger Horsens Kommunes plan om bæredygtigt byggeri og grønne erhvervsejendomme. Dermed falder projektet i hak med den grønne omstilling, der i disse dage præger Horsens' udvikling.
Området omkring Bygholm Å og Horsens Havn er allerede kendt for dens mange erhvervsbygninger og er desuden placeret i en vigtig trafikåre i Horsens. Det er også et område, hvor Horsens' udvikling er tydelig.

Midt i byen - stadig med god plads.
Byggeriet slutter sig til det voksende erhvervsområde ved Bilka i Horsens.
Ejendommen vil bestå af 3 bygninger mod Høegh Guldbergsgade og yderligere erhvervslejemål mod Alrøvej.
Projektet forventes at stå færdig om to år og har et samlet grundareal på i alt 7.715 m2 og får et etageareal på omtrent 11.580 m2.
De forreste bygninger er designet til at rumme et bredt spektrum af lejere fra de liberale erhverv. Der er desuden mulighed for at anlægge butik i stueplanen. De bagerste bygninger giver også anledning til almindelige erhvervs- og lagerlejemål.
Ejendommen får et moderne udtryk, hvor der er luft mellem bygningerne, og hvor mennesker er tænkt ind i hele bygningens konstruktion. Derudover er placeringen med til at sikre en god synlighed i et af Horsens' knudepunkter og trafikårer. Det er således nemt at komme til og fra adressen.
Det grønne byggeri opføres i 2-til- 4 etagers erhvervshuse med butik i stueetagerne.
Projektet er designet til at imødekomme den grønne omstilling og den stigende efterspørgsel på bæredygtige byggerier. Ambitionen om et bæredygtigt byggeri følges hånd i hånd med Horsens Kommunes egne ambitioner om bæredygtige erhvervsbyggerier. Som en del af projektets bæredygtige
opbygning anlægges der torve og opholdsarealer på grunden, som skal agere værested for bygningernes kommende brugere. Opholdsarealerne passer godt ind i Horsens Kommunes plan om at skabe plads til mennesker i Horsens.

Projekteret byggeri:
Mod Høegh Guldbergs Gade: 2 erhvervshuse i 4 etager med butikker i stueplan på 400-500 m². Kontorlokaler på 2 x 1.500 - 2.000 m².
Mod Bygholm Å: Erhvervshus. Mulighed for 2-3 etager 950 - 2.850 m².
Mod Alrøvej: Erhvervshus i 4 etager. Butik f.eks. 1.000 m². Erhverv 1.500-2.000 m² samt erhvervshus med mulighed for 2 etager 1.000 - 2.800 m².

Leje:
Butikker (stueplan) mod Høegh Guldbergs Gade kr. 1.100 pr. m².
Kontor kr. 995 pr m²
Detail og kontor mod Alrøvej kr. 850 pr. m²
Halarealer mod Alrøvej kr. 450 pr. m²

Forslag til anvendelse

Kontordomicil
Kontor

Økonomi

Årlig leje
497.500,-
Årlig leje inkl. drift i alt kr.
547.500,-
Md. leje inkl. drift i alt kr.
45.625,-
Årlig leje inkl. drift pr. m²
1.095,-
Årlige driftsudgifter kr.
50.000,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
100,-

Lokalet

Etage areal
500 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Opholdsareal
Kontor

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
ØSTJYLLAND / Kontor / - Sep2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere