SENEST SET
FAVORITTER

Søndergade 2, st.th., 8000 Aarhus C

Lejemål med hjørneplacering på Strøget udlejes

902.980,-
Årlig leje inkl. drift
SE HOS MÆGLER
Kontaktperson: Trine Freno Muurholm
Telefon +45 4060 XX XX Se nummer
E-mail xx@colliers.com Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 59001713Type : Detailhandel/butik

 

Lejemåletder  i alt er 230 m²  fordelt  på to plan, med 115 m² i  stuen  og 115 m² i parterre,  har  tidligere  været udlejet til Baresso  .  
Lejemålet  har  store  vinduer  og med en  kommende  ombygning  af  facadenbliver  eksponeringen  kun  endnu  større
Med en  hjørneplacering  midt  på  Strøget , er  lejemålet  oplagt  til  en ny  kaffebar , en  smykkebutiktøjbutik  eller  lign .
Her  vil  man  kunne  indrette stueetagen som butik  og have  øvrige aktiviteter som kontor eller  lager i parterre  .  Der kan også indrettes til butik i parterre  , da  der  er  gode adgangsforhold  for  kunder  og et  godt lysindfald .             
På  modsatte  hjørne  vil  der  inden  for de  næste  år  starte  et  stort  hotelprojektsom  vil  være  med  til  at  øge  trafikken  for  dette  område  af  Strøget .
Derudover  har  butikken  facaden  til  Søndergadehvor  naboerne  er  Kop  &  KandeHunkemöller , George Jensen og  Hard butiker  . 
Midt  på  Søndergade  ligger  Salling ; et  stormagasin  med en  fantastisk  rooftop- udsigt  over  byen .  Salling  er et  stort  trækplaster  for mange  kunder , og  bidrager  til  at  gøre  Strøget  meget  eftertragtet .
Udlejer  er i gang med en  ansøgning  til  kommunen  om at  åbne  facaden  mere op og  ændre  på  broenDer  tages  forbehold  for  kommunens  endelige  godkendelse . Den  nye  facade  forventes  klar  i 2023 Q1.
Ejendommen  er  energimærket  med  karakteren  C.
  • Areal : 230 m²  fordelt  med 115 m² i  stuen  og 115 m² i parterre
  • Kommende  ændring  af  facaden
  • Oplagt  til  café  eller  butik
  • Månedlig  leje : 71.875 kr. ekskl . afdrift

Forslag til anvendelse

Café
Butik
Tøjbutik

Økonomi

Årlig leje
862.500,-
Årlig leje inkl. drift i alt kr.
902.980,-
Md. leje inkl. drift i alt kr.
75.248,-
Årlig leje inkl. drift pr. m²
3.926,-
Årlige driftsudgifter kr.
40.480,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
176,-

Lokalet

Etage areal
230 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Lager
Kontor

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
ØSTJYLLAND / Detailhandel/butik / - Sep2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere