Sct Olai Gade 37, 3000 Helsingør

Lejemål på 130 kvm til privat service, herunder liberale erhverv og detailhandel med central beliggenhed i Helsingør.

Lejemål i historisk ejendom i hjertet af Helsingør, beliggende på en af Helsingør indre bys hyggeligste gågader med køreadgang, kun 30 meter fra et af gågadenettets hovedstrøg.

Velegnet til privat service, herunder liberale erhverv f. eks. klinik til læger, kiropraktorer, fysioterapeuter, frisør, privat undervisning, transport, kommunikation, advokat- og arkitektvirksomhed, herudover mindre håndværks- og værkstedsvirksomhed og detailhandel.

Lokalerne på i alt 130 kvm, der er beliggende i ejendommens baghus indeholder reception, venteområde, kontor/klinikområder, the-køkken, handicaptoilet og depotrum. Lejemålet, som tidligere har været anvendt til klinik, overtages som beset.

Lejemålet kan efter aftale sammenlægges med et tilstødende lejemål på 160 kvm, der i stueplan indeholder et lokale på ca. 125 kvm med 3 udstillingsvinduer mod Sct. Olai Gade og flere mod gården. På 1. sal, som er ca. 35 kvm, forefindes 2 separate toiletter samt køkken/frokoststue/kontor. Dette lejemål er nyistandsat og indflytningsklart. For dette lejemål gælder en trappelejemodel, hvor 1. års leje udgør kr. 136.000.

Præciseringer i øvrigt:

- Lejemål: Ideelt til privat service, herunder liberale erhverv og detailhandel.
- Lejen på kr. 65.000/500 pr. kvm ex. moms er baseret på, at lejer har en istandsættelsesforpligtigelse.
- Ejendommen er momsregistreret.
- Depositum: kr. 32.500 reguleres svarende til 6 mdrs. aktuel leje. ex. moms.
- Lejeregulering: Stigning i skatter og afgifter, NPI dog min. 3%.