Kongensgade 45, 6700 Esbjerg

Butikslejemål på solsiden på den bedste strækning af Kongensgade - Danmarks længste gågade - i Esbjerg mellem Torvet og Smedegade. Her finder vi mange interessante lejere som 2 Matas-butikker, Only, Vero Moda, Zizi, Tøjeksperten, Viktor, Marie Lahn, Føtex, Expreso House, McDonalds og mange flere.
Butikken er den eneste i den velholdte bevaringsværdige ejendom fra 1889 og fremstår med flot facade med 2 store udstillingsvinduer fra gulv til loft samt overdækket indgangsparti med dobbelt glasdør. Gulvet er i langt den største (forreste) del i niveau med gågadens nye, flotte belægning, så butikken er handicapvenlig og også for barnevognskunder og rollatorkunder. De bageste ca 80 kvm befinder sig 2 trin over dette niveau og er i dag adskilt fra butikken med let væg til lager, men kan nemt inddrages til butik som tidligere. Loftshøjde + 2,5 m.
Butikslokalet er stort og regulært og har kun 7 søjler og vil være velegnet til stort set alle brancher, evt. også til restaurant.
Der hører 2 p-pladser til lejemålet ved personaleindgangen fra gården, der er en del af et større gårdfællesskab for flere ejendomme langs Kongensgade, Kirkegade og Skolegade, hvor flere restauranter har udeservering i gården om sommeren. Gården er nylig brolagt med røde Gørding-klinker og har indkørsel fra Kirkegade (uden begrænset højde) og giver et flot og spændende miljø for kunder, lejere og personale.
I stueetagen forefindes ældre personaletoilet samt rampe, så paller kan køres ind i butikken fra gården.
På 1. sal lager, frokostrum m/udgang til altan, toilet m/håndvask samt stor lagergang og på 2. sal (står råt) repos samt 5 gode lagerrum.
Butikken har gennem mange år været anvendt af Esbjergs exclusive og førende skotøjsforretning ØRNEN, men vil med sin gode beliggenhed og funktionelle form og indretning være meget anvendelig til stort set alle andre brancher og udvalgsbutikker, evt. også til restaurant p g a beliggenheden på solsiden af den mest frekventerede del af gågaden.
Lejemålet overtages snarest og som det er og forefindes og der gives ret til afståelse inden for samme branche som lejers, således at lejer er godt beskyttet.