Storegade 227B, 6705 Esbjerg Ø

Veldisponeret boksbutik på 878 kvm med attraktiv facade-placering ved stor indfaldsvej i Esbjerg Ø.

Butikken er beliggende i den østlige del af Esbjerg – tæt på motorvej E20 – og med facade direkte til en af Esbjergs mest trafikerede indfaldsveje.

Området er kendt som et attraktivt erhvervsområde med et godt miks af butikker, blandt andet en Lidl-dagligvareforretning, McDonald’s, Esbjerg Bazar, en stor nyindrettet Røde Kors-butik, Quick Pot samt flere af byens største bilforhandlere – såsom Bent Pedersen A/S (Mercedes, FIAT, Alfa Romeo, Mitsubishi m.fl.) og Bjarne Pedersen A/S (Volvo, Ford, Renault m.fl.).

I samme ejendom som dette lejemål ligger en nyere Jem & Fix-forretning (fra 2015) på ca. 1.700 kvm, med hvem man deler indkørsel og parkeringsplads med.

Indkørslen til og fra Storegade deles endvidere med McDonald's - og særligt disse to forretningskoncepter (McDonald's og Jem & Fix) sikrer lejemålet et ganske betydeligt kundeflow.

Hvor Jem & Fix er placeret bagerst i ejendommen, ligger nærværende butik på 878 kvm forrest mod Storegade, og har således en optimal synlighed i forhold til indfaldsvejens megen trafik, hvor der desuden kun er få hundrede meter til motorvejsafkørslen.

Butikken udgør et samlet areal på 878 kvm og har siden ejendommens opførsel i 2007 været anvendt til kontorforsyningsforretning – og er anvendelig til mange former for butiksudstilling, engrossalg, kombineret showroom/lager m.m.

Såvel ude som inde fremtræder ejendommen og lejemålet i særdeles pæn og præsentabel stand. Lejemålet er lyst og veldisponeret indrettet med et stort regulært butikslokale, tilstødende lager med automatisk port mod parkeringspladsen samt, bagerst i lejemålet, personale- og velfærdsfaciliteter.

Loftshøjden er på ca. 5,35 meter og der er godt med lys og luft overalt.

OBS: Det er muligt at opdele lejemålet i 2 mindre enheder på mellem 400-500 m² - og samtidig etablere egen kundeindgang i begge lejemål. Forhør nærmere hos EDC Erhverv Poul Erik Bech.