Lyngvej 3, 9000 Aalborg

I Aalborgs mest bynære erhvervsområde med kort afstand til motorvejstilslutning E45 og få minutters kørsel til Aalborg Centrum udbydes attraktivt kontorlejemål på 379 m². Lejemålet er beliggende i præsentabel ejendom, der løbende er blevet moderniseret og herved fremstår velholdt.

Der er direkte adgang til kontorlokalerne fra parkeringsområde på forsiden af ejendommen. Kontorlokalerne er disponeret med en kombination af celle- og storrumskontorer samt mødelokaler. Kloakkerne vil gennemgå en gennemgribende renovering, bl.a. med ny LED-belysning, tæppefliser, glasvægge, the-køkken m.v. Lejer kan få medindflydelse på kommende indretning alt efter hvor tidligt lejer er med i processen. Herfor vil kontorlokalerne fremstå i præsentabel stand, og lokalerne fåret dejligt lysindfald fra vinduerne.

Der er tale om en særdeles veldisponeret ejendom i velholdt og præsentabel stand med en attraktiv beliggenhed i erhvervsområdet ved Skelagervej. Området er et fuldt udbygget erhvervsområde der huser større virksomheder indenfor distribution, handel og liberale erhverv.

Infrastruktur, afstand til:
Aalborg Lufthavn 9,7 km
Motorvejsnettet 3,1 km
Busstoppested 0,3 km
Indkøb 0,6 km

Nøgletal om Aalborg og Aalborg Kommune
221.000 indbyggere i 2022
35.000 flere indbyggere de sidste 30 år
43% stigning i antallet af indbyggere imellem 20-24 år
12.000 flere udenlandske statsborgere (ca. 3.700 internationale studerende)
Ca. 2.500 nye indbyggere pr. år
Aalborg er vokset med ca. 15% siden 2010, imens Aalborg Kommune er vokset i samme periode med ca. 10%
115.500 arbejdspladser
9.945 virksomheder - ultimo 2021 (ca. 11.000 internationale medarbejdere)
Ca. 1.000 nye CVR numre hvert år
Ca. 16 vedtagne lokalplaner i 2022 og ca. 60 igangværende under udarbejdelse