SENEST SET
FAVORITTER

Bredegade 8, 9000 Aalborg

Flot og indflytningsklart detaillejemål

650.000,-
Årlig leje inkl. drift
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9631 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 91206106Type : Detailhandel/butik

Flot detailbutik med fantastisk loftshøjde

•Flot renoveret i 2017 - Fremstår indflytningsklart

•13 meter facade med store udstillingsvinduer

•Ca. 135 m² butik i stueplan + ca. 115 m² god underetage med lager og velfærd

•Ca. 4,5 meters loftshøjde samt gode udstillingsvægge

•Stort kundeflow omkring lejemålet

Flot og indflytningsklart detaillejemål med rigtig god eksponering

Flot og indbydende detaillejemål i Bredegade, som en forlængelse af gågaden Algade. Fra Bredegade er der forbindelse til gågaderne Algade, Nørregade samt Slotsgade hvor bl.a. Føtex er beliggende.

Lejemålet er totalrenoveret i 2017 og fremstår moderne og indflytningsklart med niveaufri adgang via dobbeltdøre til butiksarealet med en loftshøjde på ca. 4,5 meter.

I stueplan findes ca. 135 m² detaillokale med poleret betongulv som giver et rustikt look mod de filtede vægge. Over dobbeltdøren er installeret varmetæppe tilkoblet fjernvarmesystemet. Herudover findes 2 fancoils for aircondition i lejemålet. Der er p.t. indrettet 4 prøverum i den bagerste del af lejemålet.

Fra lejemålet er der adgang til fælles trappeopgang, hvorfra der er adgang til underetagen. I denne findes personalerum indeholdende køkken med god spiseplads med vindue fra lysskakt. Herudover toilet samt godt tørt lager opvarmet med radiator.
Loftshøjden i underetagen er ca. 2,45 m.

Som nærmeste naboer / genboer findes Kaffebaren, Skott, Bertoni, Only, Flying Tiger samt Bog & Idé.

Dette lejemål skal ses og opleves.

Forslag til anvendelse

Butik

Økonomi

Årlig leje
600.000,-
Årlig leje inkl. drift i alt kr.
650.000,-
Md. leje inkl. drift i alt kr.
54.167,-
Årlig leje inkl. drift pr. m²
2.600,-
Årlige driftsudgifter kr.
50.000,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
200,-

Lokalet

Etage areal
250 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Betongulv
Toilet
Spiseplads
Prøverum
Køkken
Lager

Teknik

Aircondition

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
NORDJYLLAND / Detailhandel/butik / - Jul2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere