Værkstedvej 73, 2500 Valby

Velegnet til udstilling, kunstnerværksted, lager, mindre produktion mv.. Lejemål fra ca. 340 m2 til 694 m2.

Ejerlejligheden er beliggende i et område, der er benævnt ”Værkstedbyen” – et mindre, men attraktivt erhvervsområde, tæt centrum.
Værkstedbyen er opført 1961 i 1 etage, foruden kælderetage. Facader er udført i røde sten og taget er konstrueret som shedtage med tagpap.
Nærværende ejerlejlighed er beliggende i kælderetagen med adgang via trappe fra Værkstedvej 73 eller via vareelevator. Der er yderligere 3 kældernedgange.
Opvarmningen sker via fjernvarme, men det skal bemærkes, at kælderen ikke er inkluderet i foreningens varmeregnskab. Der er ingen varmeinstallation i kælderen, da opvarmning ikke anses for nødvendig. Kælderen opretholder tilstrækkelig varme på naturlig vis. Lokalerne har været og anvendes til møbelopbevaring.

Alarm er installeret.
I 2018-2019 er der udført ny kloak og stormflodssikring rundt om hele bygningen.

Ejerlejligheden er ledig pt. for så vidt angår 694 m2 og kan overtages snarest. Det restende areal – 624 m2 - er udlejet på tidsbegrænset lejekontrakt med ophør pr. 01.11.2026.
Kælderen fremstår med malede vægge, støbte gulve og pudsede lofter og er opdelt i flere rum. Se plantegning.
Endvidere køkken, toilet, kontor og frokoststue.
2 tons vareelevator, der er elektronisk styret, med plads til 2 europaller.
Kælderen er forsynet med 2 stærkstrømsudtag.
Ifølge vedtægter afholder ejer af kælderen udgifter til vedligeholdelse af alt under terræn, f.eks. kældernedgange, fundamenter. Asfaltbelægning på terræn henhører under ejerforeningen.
Stueetagen (ejerl. 5) vedligeholder alt over terræn, herunder tag, vinduer, ekskl. elevator, elevatortårn og trappeværn, der vedligeholdelses og benyttes af kælderen (ejerl. 9).