Marøgelhøj 22, 8520 Lystrup

•Indhegnet erhvervsgrund med gode naboer
•Kort afstand til motorvejen
•Hjørnegrund med god eksponering
•Kloakbidrag er betalt
•Standard el- og vandtilslutning er betalt

Du har nu muligheden for at opføre din domicilejendom i anden række ud til Djurslandmotorvejen og med facade mod Lægårdsvej i det attraktive og veludbygget erhvervskvarter.

Den 2.735 m² store erhvervsgrund er beliggende i det nyere og populære erhvervskvarter i Lystrup, som efterhånden er fuldt udbygget.

Den geografiske placering vil for mange virksomheder være strategisk god, da infrastruktur (motorvej, bus, tog etc.) for kunder, leverandører og ansatte ikke fås meget bedre.

Området er udlagt til industri-, entreprenør-, oplags- og værkstedsvirksomhed. Der tillades en bebyggelsesprocent på op til 60, dog må højst 50% af den enkelte grund bebygges.

Ud over den til de enkelte virksomheder tilhørende administration m.v. må der ikke placeres bebyggelse til kontorer og lignende formål, der er forureningsfølsomme.Der må ligeledes ikke opføres eller indrettes boliger i området.

Bygninger må ikke opføres i mere end 2 etager, og intet punkt af en bygning må være højere end 10 meter over terræn. En større højde kan tillades på dele af virksomheden, såfremt særlige hensyn til virksomhedens indretning eller drift nødvendiggør det. Dette gælder f.eks. skorstene, antenner, kraner, ventilationsanlæg o.l.

Ubebyggede dele af grundene skal ved beplantning, befæstelse eller lignende gives et ordentligt udseende, ligesom passende orden ved oplagringaf materialer og lignende skal overholdes.

Marøgelhøj 22 blev købt af Entreprenør Ib G. Jensen tilbage i 2020, hvor grunden i alt udgjorde 7.091 m². Entreprenøren har udmatrikuleret grunden i 3 enheder, hvor af der er bygget pæne domiciler til henholdsvis Anatomic Sitt og Acces Technology på de 2 øvrige grunde.