Skejbybakkevej 40, 8200 Aarhus N

• Blandet bolig- og erhvervsejendom tæt ved Universitetshospitalet
• 196 m² erhvervsareal i stueplan
• 200 m² boligareal
• 1.052 m² grund med gode parkeringsforhold

Spændende og markant ejendom, beliggende midt på Skejby Bakke med facade til Randersvej.

Ejendommen har et boligareal på 200 m² og et erhvervsareal på 196 m² samt en kælder på 50 m².

Gældende kommuneplan giver mulighed for en bebyggelsesprocent på 50, hvorfor der kan beregnes en uudnyttet byggeret på 130 m². Ejendommen er facaderenoveret med fibercementplader og fremstår velvedligeholdt, ejendommens tag er built-up tag med papdækning.

Ejendommen er i stueplan indrettet med værelser, kontorer, toilet, badeværelse, frokoststue og disp. rum. Desuden garage med direkte adgang til toilet. 1.sal er indrettet med 4 værelser, fælles køkken og badeværelse. Kælder med 2 disponible rum.

Grundarealet er befæstet med grus og udlagt til parkering.