Værkstedvej 53, 2500 Valby

Separat bygning - 1.303 m2 er udlejet og 360 m2 ledigt for køber

Område
Ejendommen er centralt beliggende på sidegade til Retortvej, ca. 400 meter fra Folehaven, med nem adgang til motorvejsnettet. Området kaldes Værkstedbyen og er attraktivt og velfungerende erhvervsområde, tæt ved centrum af København.

EJENDOMMEN
Værkstedbyen er opført 1961 i 1 etage, foruden kælderetage. Facader er udført i røde sten og taget er konstrueret som shedtage med tagpap.
Nærværende ejerlejlighed er beliggende i separat bygning, omfattende stueplan på 1.308 m2 og kælderplan på 566 m2.
Opvarmning ved fjernvarme.
Parkering på afmærkede pladser omkring bygningen – i alt 17 pladser. 9 af dem er ikke registreret til specifik lejer og kan således udlejes til markedsleje.
Ejerlejlighed 4 har brugsret over 3 garager, der ligger overfor bygningen.
Asfalterede udenomsarealer med parkering.
Bygningen trænger til udvendig vedligeholdelse for så vidt angår facader (fuger) og gennemngang af taget.
INDVENDIGT
Bygningen er udlejet til 14 lejere – og anvendes primært til forskellige lagerformål, herunder studio, mindre værksted mv.
Det af sælger benyttede areal, 360 m2, frigøres til køber og er beliggende i stueplan med port direkte til lejemål. Støbt gulv. Stort lysindfald fra shed-taget.
Lejemålene fremtræder i forskellig stand, nogle pæne og moderne indrettede, andre i rå stand og mere lageragtige.
Adgang til lejemålene i stueplan sker direkte.Adgang til kælderen sker via stor trappe med ”lift”.