Smedevænget 4B, 4700 Næstved

• Funktionel og velbeliggende lager og produktionshal

• 7 gode porte på ca. 4 i højden, og mulighed for at opdele/sektionere lagerhallen efter behov

• Stort oplags/vendeplads område foran lagerhallen – kørefast underlag både ude/inde

• Loftshøjde ca. 8,5

• El indlagt og sikret med 400 Amp

Smedevænget 4B er en funktionel erhvervsejendom beliggende i dynamiske erhvervsområde i Næstved. Denne ejendom byder på gode muligheder for virksomheder, der søger lager- og produktionsfaciliteter.

Attraktive Faciliteter:
Ejendommen tilbyder rummelige, velindrettede og LED-oplyste lager- og produktionslokaler, der kan tilpasses efter behov. Med syv porte og en loftshøjde på cirka 8,5 meter (i kip) er der rigelig plads til både opbevaring og produktionsaktiviteter.

Med kun 650 meter til Ring Syd og Ring Øst, 900 meter til Hovedvej 22 samt 5 km til Ring Vest og Ring Nord og 15 km til E47 er erhvervsområdet godt forbundet i alle retninger med optimale til- og frakørselsmuligheder for både let og tung trafik.

Ejendommen er omgivet af hegn og tilgås gennem en fjernbetjent og kodet skydeport, hvilket sikrer en god sikkerhed for virksomhedens aktiver. Der er desuden gode store LED-oplyste udenomsarealer, der egner sig til oplagring og manøvrering af tunge køretøjer.

Opvarmning kan ske med naturgas og en el-forsyning på 400 Ampere sikrer effektiv og pålidelig drift. Ejendommen er desuden udstyret med kørefast underlag både ude og inde, hvilket bidrager til optimal arbejdsfunktionalitet. Yderligere ude-områder kan eventuelt tillejes.

Smedevænget 4B byder på gode mulighed for virksomheder, der søger velplacerede erhvervsfaciliteter i Næstved med fleksible lager- og produktionslokaler, et mindre ”formandskontor” og central beliggenhed.

Kantine/mødefaciliteter samt bade- og omklædningsforhold kan eventuelt tillejes i den tilstødende bygning.

Smedevænget 4B er beliggende i et udbygget erhvervsområde i den sydlige del af Næstved.

Området rummer en mangfoldighed af små og mellemstore virksomheder inden for forskellige brancher, herunder håndværk, entreprenørarbejde, transport, synshal, auto- og smedeværksteder mv.

Med kort kørselsafstand til de nye omfartsveje og direkte adgang mod alle verdenshjørner er denne ejendom ideelt placeret for virksomheder, der vægter god tilgængelighed og logistik.

Fra ejendommen og området er der kort afstand til Ring Øst udenom Næstved mod hhv. motorvejen, Ringsted og Slagelse. Der er således gode til- og frakørselsmuligheder til området
med både let og tung trafik.