Industrivej 44, 7080 Børkop

Ejendommen er beliggende i et udbygget industriområde i Børkop, som ligger mellem Fredericia og Vejle. Der er gode trafikale forhold med kun få hundrede meter til motortrafikvejen og kun 10 minutters kørsel til motorvej E45.

Ejendommen er opført i 1976 i flere tempi og med facadebeklædning i mursten, betonelementer og stålprofilplader. På produktionsbygningerne er taget beklædt med eternitplader og på kontorbygningen er der built-up tag beklædt med tagpap.
Kontordelen består af et åbent kontorlandskab samt 2-3 mands kontor med tilhørende mødelokale. Kontoret fremstår med lyse gulve, lyddæmpende troldtekt lofter og mødelokaler delt op med glasafskærmning.

Produktions-/lagerdelen består af 3 enheder, hvor den nyeste del er opført i 2018. I de to store haller, der har ovenlysvinduer og troldtekt lofter, udgør produktions-/lagerdelen henholdsvis ca. 434 og 530 m² med en frihøjde på 8 meter i kip og 5,75 i knæk.
I sidebygningen er der et mindre værksted på ca. 125 m². Der er adgangsvej via 4 porte som har en bredde fra 3,55/3,80/5,00 meter og en højde på 3,40/4,23/4,21 meter. Til bygningen forefindes der mandskabsfaciliteter med omklædningsrum, toiletter og brusere. I den nye hal har man i 2018 indrettet 1. sal med en ny kantine med tilhørende mødelokale.

I ejendommen er der 184 Amp.

Ejendommen opvarmes med træpiller.

Over 90% af udenomsarealer er flisebelagt og den resterende del, der er beliggende bag bygningen, er belagt med grus m.v.