Ortenvej 60, 6800 Varde

• Synligt beliggende erhvervslejemål – tæt ved krydset Nordre Boulevard/Ortenvej
• Rummer i alt 450 m2, primært kontor, hvoraf 73 m2 er høj kælder (køkken/kantine)
• Lejemålet har en god tilgængelig med indkørsel fra Ortenvej, samt egen P-plads
• Særlig velegnet til kontor, klinik eller internetshop o.l. med brug for kontor/showroom
• Lejemålet er fleksibelt og vil fx kunne opdeles i 2 enheder – alt efter lejers behov
• Ejendommen rummer i alt 917 m2, hvor de øvrige 467 m2 er udlejet til BySofieSønderby
• Et godt og velbeliggende erhvervslejemål med mange anvendelsesmuligheder

Nu udbydes dette velbeliggende erhvervslejemål på Ortenvej 60 i Varde – et fleksibelt lejemål på befærdet placering i Varde Nord, mellem krydset Nordre Boulevard/Ortenvej og den nye Frelloskole.

Selve lejemålet består af i alt 450 m2, hvor størstedelen udgøres af funktionelle kontorlokaler indrettet med både åbent kontorarealer samt mindre, separate cellekontorer, reception og 2 mulige indgangspartier. 73 m2 består af en høj kælder (godkendt til kontorbrug), der er ideel til anvendelse som køkken eller kantine, samt personalestue.

Med en indkørsel direkte fra Ortenvej og egen parkeringsplads, er dette lejemål meget let at komme til og fra. Der er således ca. 11 P-pladser tilknyttet lejemålet, ligesom der parkeringsmuligheder i nærområdet i øvrigt, hvilket er et stort aktiv for såvel medarbejdere som kunder i huset.

Lejemålet er yderst fleksibelt og kan let opdeles – alt efter en ny lejers behov. Dette er tillige ideelt for virksomheder, der ønsker forskellige enheder eller afdelinger i samme bygning.

Hele ejendommen rummer et erhvervsareal i alt 917 m2, hvoraf de 467 m2, som har udkørsel til Dalgasvej, er udlejet til den hastigt voksende internetshop 'By Sofie Sønderby'.

Ejendommen på Ortenvej 60 er velegnet til en bred vifte af erhvervsmæssige formål. Med sin synlige placering, lette tilgængelighed og fleksible indretning er dette lejemål særligt velegnet til kontormiljøer, klinikker eller internetshops, der ønsker at kombinere kontor- og showroom med let lager – og som samtidig prioriterer synlighed og gode parkeringsforhold.

OMRÅDET:
Lejemålet er beliggende i Varde Nord – på en placering tæt på krydset Nordre Boulevard/Ortenvej, hvor der er god forbindelse til det omkringliggende vejnet.

Umiddelbart bagved ejendommen – nord for Dalgasvej – finder man den nye folkeskole, Frelloskolen, der naturligt tilføjer liv og aktivitet til nærområdet med sine ca. 900 elever.

I direkte tilknytning til Frelloskolen ligger ”Sportium”, der bl.a. rummer byens udbyggede svømmehal, 2 idrætshaller, motionscenter, bowlingcenter samt stadion og hele idrætsanlægget, der til daglig benyttes af Varde Idrætsforening.

Lige ved siden af ejendommen, ud mod Nordre Boulevard, ligger en ejendom, der deles af ejendomsmæglerkæden home og et arkitektfirma.

I området ligger desuden nogle af byens største beboelsesområder, der er blevet udbygget væsentlig de seneste 25 år, ligesom der netop planlægges yderligere udstykning længere ude af Ortenvej. Denne del af Varde er således et populært område i vækst.

Kontakt EDC Erhverv Poul Erik Bech for yderligere oplysninger og aftale om fremvisning.