SENEST SET
FAVORITTER

Marsvej 26, 6000 Kolding

Lager/produktion i Kolding N.

2.384.290,-
Årlig leje inkl. drift
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7633 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 603531154Type : Lager & Produktion

Meget velholdt og attraktiv lager/produktionsejendom med flotte kontorfaciliteter.

Dette erhvervslejemål er en flot og velholdt lager- og kontorejendom, der blev opført i 2009. Bygningen er konstrueret med betonelementer, som er
dækket af mørke søsten, og den har en loftshøjde i lagerområdet på omkring 6,5 meter og store spændvidder uden søjler. Lagerområdet er opdelt i mindre afsnit
(brandsektioner) med lette vægge og har betongulve og indskudte dæk. Ejendommen har også porte og en velfungerende rampe.

Der er flere gode muligheder for opdeling af ejendommen i separate lejemål, som f.eks. følgende:

1)Hele bygningen på ca. 3.666 m². Fordelt på kontorer, indskudte dæk m.v. 1.531 m² og lager ca. 2.135 m²
2)Del af bygningen på ca. 2.733 m². Fordelt på kontorer, indskudte dæk, fællesareal m.v. 1.226 m² og lager ca. 1.505 m²
3)Del af bygningen på ca. 935 m². Fordelt på kontorer, indskudte dæk, fællesareal m.v. 305 m² og lager ca. 630 m².
4)Del af bygningen på ca. 3.360 m². Fordelt på kontorer, indskudte dæk, fællesareal m.v. 1.226 m² og lager ca. 2.134 m²

Ejendommens flotte kontorafsnittet består af to etager. Kontordelen har et flot epoxy-gulv i velkomstområdet med en af trapperne til 1. sal, toiletfaciliteter, et større køkken og spiseområde. Hertil kommer flere depotrum o.lign. Der er klimaanlæg/ventilationsanlæg til kontordelen, og primært flotte trægulve og tæppebelagte afsnit i kontordelen som giver en varm og behagelig atmosfære. Der er mange vinduer, der giver masser af naturligt lys, og flere mødelokaler, der er indrettet lyst og venligt med glasvægge og moderne faciliteter. Der er også en foldevæg mellem køkkenafsnittet og et af mødelokalerne i stueetagen, således disse rum kan fungere som et.

Ejendommen har et samlet grundareal på 11.000 m² med mulighed for senere udvidelser. En del af arealet er befæstet og udlagt til parkering og gode tilkørselsforhold. Ejendommen er beliggende i et attraktivt industriområde, og er velegnet til produktionsfaciliteter, lager, præsentable showrum, kontorer og mødefaciliteter.

Ejendommen har desuden energimærke A2010, hvilket indikerer en høj energieffektivitet og lavt energiforbrug.

Forslag til anvendelse

Lager
Produktion
Produktionsejendom

Økonomi

Årlig leje
2.333.875,-
Årlig leje inkl. drift i alt kr.
2.384.290,-
Md. leje inkl. drift i alt kr.
198.691,-
Årlig leje inkl. drift pr. m²
709,-
Årlige driftsudgifter kr.
50.415,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
15,-

Lokalet

Etage areal
3361 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
11000 m²

Faciliteter

Betongulv
Depotrum
Fællesareal
Rampe
Mødefaciliteter
Parkering
Toiletfaciliteter
Trægulve
Port
Køkken
Lager
Kontor

Teknik

Klimaanlæg
Ventilationsanlæg

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
SYDJYLLAND / Lager & Produktion / - Mar2024

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere