SENEST SET
FAVORITTER

Vandmanden 10E, 9200 Aalborg SV

Kontordomicil med gode faciliteter

792.960,-
Årlig leje inkl. drift
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 96 31 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 91204504Type : Kontor

Tidssvarende kontormiljø med fleksible indretningsmuligheder og elevator. Ca. 25 p-pladser og mulighed for flere.

- Unik mulighed for eget domicil på attraktiv beliggenhed
- Gode parkeringsforhold ved ejendommen med ca. 25 pladser (mulighed for flere)
- Aktivt erhvervsområde med kort afstand til Aalborg C., E45 samt det overordnede vejnet
- Tidssvarende kontormiljø med fleksible indretningsmuligheder
- Højloftet og særdeles anvendelig underetage – i dag indrettet med bl.a. mødelokale/konferencerum
- Elevator i ejendommen

Nærværende ejendom er opført i 2009 og emmer af kvalitet med dets gedigne og tidsløse materialevalg, som sikrer kommende ejer den rette profil og fremtræder såvel inde som ude i særdeles velholdt og præsentabel stand.

Ejendommen entréres via præsentabelt glasparti med trappe og elevator til ejendommens øvrige etager. Stueplan og 1. sal er indrettet med en veldisponeret sammensætning af kontorer af varierende størrelse, møde- og konferencelokaler, ligesom der på hver etage er toiletfaciliteter. I stueplan er der ligeledes rummelig kantine med direkte udgang til ejendommens grønne arealer.

Underetagen er indrettet med regulært møde-/konferencelokale samt opmagasineringsmuligheder og teknikrum.

Bred personaleindgang med adgang til elevator, der gør underetagen særdeles velegnet til lager.

Ejendommen er desuden indrettet med tidssvarende tekniske installationer, herunder køl- og ventilation.

På ejendommens udenomsarealer er der særdeles gode parkeringsmuligheder med ca. 25 p-pladser – med mulighed for etablering af yderligere p-pladser.

Jyske Finans har senest siddet til leje i ejendommen, men vil ligeledes være anvendelig til fx IT-virksomhed, rådgivningsvirksomhed, liberale erhverv m.fl.

Nærværende lejemål er beliggende i aktivt erhvervsområde med bl.a. Dyrehospitalet City Syd, Office Partner, Systemate og Timeplan Software m.fl.

Fra lejemålet er der endvidere gode forbindelser til det overordnede vejnet, ligesom der er kort afstand til motorvejsnettet E45 samt Aalborg C.

Hele området har generelt gennemgået en rivende udvikling og er det absolut største handelområde i hele Region Nordjylland med bl.a. Bilka, Aalborg Storcenter med 75 specialbutikker, Shoppen med Elgiganten og biograf. IKEA, Bauhaus, Harald Nyborg, Power samt ca. 80 andre små og mellemstore butikker.

Fra Aalborg Kommunes side er det visionen, at der skal ske en fortsat udvikling af Aalborg City Syd i samspil med Aalborg Midtby til skabelse af en fælles trækplaster for Region Nordjylland.

Forslag til anvendelse

Domicil
Kontordomicil

Økonomi

Årlig leje
740.200,-
Årlig leje inkl. drift i alt kr.
792.960,-
Md. leje inkl. drift i alt kr.
66.080,-
Årlig leje inkl. drift pr. m²
752,-
Årlige driftsudgifter kr.
52.760,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
50,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
1054 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
2831 m²

Faciliteter

Glasparti
Kantine
Mødelokale
P-plads
Toiletfaciliteter
Mødelokale
Kantine
+Mere

Teknik

Elevator
Køl
Teknikrum
Ventilation
+Mere

MARKEDSINDEX

NORDJYLLAND / Kontor / - Sep2019

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere