SENEST SET
FAVORITTER

Østerbro 3A, 9000 Aalborg

Synligt og velbeliggende restaurationslejemål udlejes

581.992,-
Årlig leje inkl. drift
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9813 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 3221207Type : Hotel & Restaurant

Attraktiv trappeleje i de første 2 år

Spændende restauration-/ cafélokaler beliggende i ejendom få meter fra Musikkens Hus og Nordkraft udlejes på favorable vilkår. Restaurationen blev først etableret i efteråret 2014 og er meget smagfuldt indrettet og med gode muligheder for udendørs servering.

Udlejer tilbyder en trappeleje, hvor huslejen i de 2 første år er følgende:

År 1: Husleje kr. 550.000,- svarende til en rabat på kr. 100.000,-
År 2: Husleje kr. 600.000,- svarende til en rabat på kr. 50.000,-
År 3: Betales den fulde husleje kr. 650.000,-

Lejemålet er beliggende ved Aalborg Centrum i det nye og spændende kvarter ved Aalborgs nye havnefront, hvor bl.a. Musikkens Hus, Nordkraft, Universitet Campus er beliggende. Derudover er der mange nyopførte ungdomsboliger og ejerlejligheder i området.

I området er et højt aktivitetsniveau, hvor der bl.a. er en del koncerter og øvrige kulturelle aktiviteter i bl.a. Musikkens Hus og Nordkraft med spillestedet Skråen.

Lejemålet har en unik beliggenhed tæt ved trafikeret hovedstrøg med flot glasfacade ud mod Nyhavnsgade, hvilket sikrer den unikke synlighed og kendskabet til restauranten.

Restauranten er fuldt apteret med bl.a. nyt køkken, toiletfaciliteter samt ventilationsanlæg mv. Lejemålet er på 550 m² og består af stort lyst restaurationslokale med plads til ca. 120 siddende gæster. Eksisterende inventar og driftsmidler kan evt. købes af udlejer. Forhør nærmere om dette.

Foran lejemålet er der hyggeligt torv, hvor der er mulighed for udendørs servering.

Lejemålet vil også kunne anvendes til alternative formål såsom kontor, og via placering vil en kontorlejer få mulighed for et moderne kontor på en synlighed beliggenhed.

Alle ombygninger i lejemålet vil blive aftalt nærmere med Udlejer.

Der medfølger endvidere 2 stk. parkeringspladser til lejemålet. Der er gode muligheder for parkering i området med 2 parkeringshuse i umiddelbar nærhed af restauranten.

Infrastruktur, afstand til:

Aalborg Lufthavn 7,5 km
Motorvejsnettet 2,3 km
Banegården / Aalborg Busterminal 1,7 km
Busstoppested 0,3 km

Nøgletal om Aalborg og Aalborg Kommune
219.000 indbyggere i 2021
35.000 flere indbyggere de sidste 30 år
43% stigning i antallet af indbyggere imellem 20-24 år
12.000 flere udenlandske statsborgere (ca. 3.700 internationale studerende)
Ca. 2.500 nye indbyggere pr. år
Aalborg er vokset med ca. 15% siden 2010, imens Aalborg Kommune er vokset i samme periode med ca. 10%
109.856 arbejdspladser (trods COVID 19 er der 228 flere jobs i Aalborg kommune ved udgangen af 2020)
9.523 virksomheder (ca. 11.000 internationale medarbejdere)
Ca. 1.000 nye CVR numre hvert år
Ca. 16 vedtagne lokalplaner i 2021 og ca. 60 igangværende under udarbejdelse

Forslag til anvendelse

Restaurationslokale

Økonomi

Årlig leje
550.000,-
Årlig leje inkl. drift i alt kr.
581.992,-
Md. leje inkl. drift i alt kr.
48.499,-
Årlig leje inkl. drift pr. m²
1.058,-
Årlige driftsudgifter kr.
31.992,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
58,-

Lokalet

Etage areal
550 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1580 m²

Faciliteter

Glasfacade
Parkering
Toiletfaciliteter
Køkken
Kontor

Teknik

Ventilationsanlæg

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere