SENEST SET
FAVORITTER

Adelgade 12, 9000 Aalborg

Restaurant godkendt til 100 personer v/Aalborg Kloster

774.120,-
Årlig leje inkl. drift
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9813 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 3221122Type : Hotel & Restaurant

Hyggelig lukket gårdhave

Velkendte restaurationslokaler ved C.W. Obels Plads og Aalborg Kloster samt genbo til Studenterhuset udlejes.

I hjertet af Aalborg, 50 meter fra C.W. Obels Plads, 50 meter fra Budolfi Plads og 200 meter fra Jomfru Ane Gade ligger denne kendte ejendom, som i mere end 10 år har været hjemsted for restaurant Pingvin (Tapas). Pingvin flytter sin virksomhed ud i det nyere havneområde, Østre Havn ca. 1. septemberi 2023, hvor lejemålet kan overtages. Lejemålet har store vinduespartier ud imod Adelgade og har en god indretning til store og mindre grupper samt selvfølgelig enkeltborde. Lejemålet har egen lukket gårdhave. I 2018/19 blev køkkenet og opvaskeafdelingen tilbygget og fremstår topmoderne.

Lokalerne er godkendt til 100 gæster og der er mulighed for at sektionere, således at der kan sidde fra 15 til ca. 43 personer samlet.

Lejemålet består af 278 m² i stueplan, som indeholder entre, hyggelige serveringslokaler, barområde, toiletter, godt indrettet køkken, godt opvaskekøkken, lager med diverse kølefunktioner samt opgang til 1. sal og nedgang til kælder.

På 1. sal er der 68 m² kontor, personalefaciliteter m.v. og grovkøkken.

Desuden er der kælder på 80 m², som anvendes til lager.

Der er mulighed for at overtage inventar efter aftale.

Der medfølger hyggelig gårdhave med plads til ca. 30 personer. Gårdhaven ligger, som nabo til Aalborg Kloster.

Seriøse henvendelser til Steen Royberg eller Nikolaj Kjelder, Nordicals.

Infrastruktur, afstand til:
Aalborg Lufthavn 6,8 km
Motorvejsnettet 3,3 km
Banegården / Aalborg Busterminal 0,8 km
Busstoppested 0,2 km

Nøgletal om Aalborg og Aalborg Kommune
219.000 indbyggere i 2021
35.000 flere indbyggere de sidste 30 år
43% stigning i antallet af indbyggere imellem 20-24 år
12.000 flere udenlandske statsborgere (ca. 3.700 internationale studerende)
Ca. 2.500 nye indbyggere pr. år
Aalborg er vokset med ca. 15% siden 2010, imens Aalborg Kommune er vokset i samme periode med ca. 10%
109.856 arbejdspladser (trods COVID 19 er der 228 flere jobs i Aalborg kommune ved udgangen af 2020)
9.523 virksomheder (ca. 11.000 internationale medarbejdere)
Ca. 1.000 nye CVR numre hvert år
Ca. 16 vedtagne lokalplaner i 2021 og ca. 60 igangværende under udarbejdelse

Forslag til anvendelse

Restaurant

Økonomi

Årlig leje
720.000,-
Årlig leje inkl. drift i alt kr.
774.120,-
Md. leje inkl. drift i alt kr.
64.510,-
Årlig leje inkl. drift pr. m²
1.679,-
Årlige driftsudgifter kr.
54.120,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
117,-

Lokalet

Etage areal
461 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Gårdhave
Kælder
Toiletter
Køkken
Lager
Kontor

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere