Jernbanegade 10, 9000 Aalborg

Særdeles velbeliggende erhvervslejemål med mulighed for indretning til følgende erhverv klinik, butik, showroom eller kontorlokaler på 141m² i stueplan beliggende på unik placering med facade ud mod det nye Budolfi Plads - Aalborgs nye attraktive samlingssted i flotte grønne omgivelser, udlejes.

Lejemålet kan udlejes momsfrit, og er således velegnet til klinikformål eller øvrige momsfrie anvendelsesformål. Ligeledes er lejemålet særdeles velegnet til kontorformål, og opnår via sin placering og facadevinduer stor synlighed.

Området ved Budolfi Plads er omdannet til en attraktiv grøn plads, der omkranses af butikker, caféer, restaurant, dagligvareforretning samt boliger.

Lejemålet fremstår på nuværende tidspunkt som åbne store lokaler med god loftshøjde, og store vinduespartier ud mod Vingårdsgade (Den nye Budolfi Plads) og Jernbanegade. Der vil være indgang til lokalerne direkte fra Vingårdsgade via flot og markant indgangsparti på hjørnet af ejendommen.

Lejemålet kan indrettes til flere forskellige formål bl.a. klinik, detail, butik, kontor og showroom.

Der forefindes gode parkeringspladser i nærområdet for kunderne og der er desuden etableret offentlig parkeringskælder under Budolfi Plads. På Budolfi Plads ligger bl.a. Skagen Fiskerestaurant, Det Glade Vanvid og Cafe Aktuel.

Nærværende lejemål er udbudt med en trappelejemodel på følgende måde:

År 1: kr. 169.200

År 2: kr. 190.350

År 3: kr. 211.500

Infrastruktur
Afstand til Aalborg Lufthavn 6,4 km
Afstand til motorvejsnettet 2,6 km
Afstand til banegården / Aalborg Busterminal 0,7 km
Afstand til busstoppested 0,2 km