Slotsgade 4, 9000 Aalborg

Attraktivt butikslejemål på god beliggenhed i Aalborg Centrum udlejes. Lejemålet rummer mange anvendelsesmuligheder, og har tidligere været udlejet til bl.a. butik, barbershop og café

Trappeleje:
Første års husleje kr. 180.000 + moms
Andet års husleje kr. 222.000 + moms
Tredje års husleje kr. 262.200 + moms

Lejemålet er indrettet i flere etager og består i stueplan af ca. 92 m² og består af et åben butiksareal, velfærdsfaciliteter og mindre baglokale/lagerlokale. Fra stueetagen er der via smuk spindeltrappe adgang til 1. sal bestående af yderligere ca. 92 m², indrettet som åbent lokale med mange anvendelsesmuligheder samt administration med velfærds-faciliteter. På 2. sal er der ca. 40 loftrum til opbevaring. Fra 1. salen er der lige udgang til mindre tagterasse, hvor medarbejderne kan trække frisk luft.

Lejemålet fremstår præsentabelt og pænt med mulighed for at kommende Lejer kan sætte sit eget præg på lokalerne alt efter Lejers anvendelse. Lejemålet overtages i den nuværende stand og skal således indrettes af lejer, såfremt lejer ønsker udlejer står for indretningen/renoveringen vil det blive drøftet med Udlejer, og forventeligt kapitaliseret over huslejen.

Lokalerne er beliggende i en smuk og velholdt ejendom, og har en særdeles præsentabel og flot facade med rigtig god synlighed og med gode muligheder for udstilling, da det er meget bredt med store facader vinduer på begge sider af indgangsdøren.

Lejemålet er beliggende i Slotsgade tæt ved hovedindgangen til Føtex og med Hifi-Klubben, Normal, Pico og Guf & Kugler samt en optiker som nærmeste naboer. Slotsgade har i løbet af de senere år gennemgået en stor udvikling og er i dag en af de mest attraktive strøg i gågaderne. Dette skyldes det store flow af mennesker i området som følge af placering mellem de to store varehus Salling og Friis hvor Magasin er beliggende.