SENEST SET
FAVORITTER

Hobrovej 312, 9200 Aalborg SV

Særdeles synlig ejendom langs Hobrovej

569.500,-
Årlig leje inkl. drift
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 96 31 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 91204403Type : Detailhandel/butik

Ejendommen har senest fungeret som møbelbutik. Lejemålet udgør 1.115 kvm fordelt på 2 plan.

Ejendommen har senest fungeret som møbelbutik. Lejemålet udgør 1.115 kvm fordelt på 2 plan på henholdsvis 623 kvm i stueetage samt 492 kvm på 1. sal.

Lejemålet i stueplan er indrettet med dobbelt indgangsdør direkte fra parkeringspladsen til stort butikslokale. Fra butikken er der adgang til kontor samt handicaptoilet. Stort åbent salgslokale på ca. 325 kvm med en loftshøjde på ca. 3 meter. Let væg til lager på ca. 150 kvm, med portadgang. Lageret kan evt. tillægges salgsarealet. Fra salgslokalet er der 2 trapper samt elevator til 1. sal.

Størstedelen af 1. sal er indrettet som stort salgsareal med en loftshøjde på ca. 2,8 meter samt toiletfacilitet og mindre køkken. 1. salen har store facadeudstillingsvinduer direkte til Hobrovej med god mulighed for synlig skiltning.

Fra lageret er der trappeadgang til 665 kvm kælder, som ligeledes kan tilgåes via elevator.

Til ejendommen er stor fælles parkeringsplads med ca. 40 parkeringspladser.

Som nabo til lejemålet finder du Surf & Ski og Fusion Sport som har været lejer i ejendommen i mange år.

Ejendommen er beliggende i Skalborg som er et område i Aalborg der danner byens afgrænsning mod syd. Bydelen er placeret i et infrastrukturelt krydsfelt med Hobrovej som den primære sydlige indfaldsvej og færdselsåre mellem Midtbyen og City Syd.

Den nordlige del af Skalborg er kendetegnet med bydelscentret omkring dagligvarebutikkerne Meny og Lidl samt Indkilde Auto. I området er flere byggeprojekter i gang i form af etagebyggerier til boliger. I området findes endvidere flere liberale erhverv med bl.a. revisionsfirmaet Beierholm.

Den sydlige del af Skalborg udgør handelsområdet City Syd og er det absolut største handelområde i hele Region Nordjylland med bl.a. Bilka, Aalborg Storcenter med 75 specialbutikker som årligt besøges af ca. 7 millioner handlende, Shoppen med Elgiganten samt Nordisk Films biograf center. Herud over findes IKEA, Bauhaus, Harald Nyborg samt ca. 80 andre små og mellemstore butikker i området.

Forslag til anvendelse

Butikker

Økonomi

Årlig leje
534.500,-
Årlig leje inkl. drift i alt kr.
569.500,-
Md. leje inkl. drift i alt kr.
47.458,-
Årlig leje inkl. drift pr. m²
511,-
Årlige driftsudgifter kr.
35.000,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
31,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
1115 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Handicaptoilet
Kælder
Parkeringsplads
Køkken
+Mere

Teknik

Elevator

MARKEDSINDEX

NORDJYLLAND / Detailhandel/butik / - Jan2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK