SENEST SET
FAVORITTER

Gravensgade 7, 9000 Aalborg

Beliggende i gågaden

390.000,-
Årlig leje inkl. drift
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 98 13 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 2171231Type : Detailhandel/butik

Kan anvendes til cafe, restaurant, detailbutik

Lejemålet beliggende i en af Aalborgs ældste gågader, Gravensgade, udlejes.

Gravensgade 7, st. - hvor der har været drevet bageri og konditori siden 1938 udlejes. Lokalerne har senest været anvendt af La Bonta (bageri og cafe). Lejemålet har netop gennemgået en gennemgribende
renovering og vil være særdeles anvendelig til restaurant, cafe, sandwichbar og lignende. Men vil naturligvis også være særdeles anvendelig til alle former for detailbutik.

Gravensgade 7 byder på et 161 kvadratmeter stort serveringsområde. Der er ikke køkken i lokalerne, men installationerne er forberedt til et køkken. Det gælder blandt andet gas- og ventilationsinstallationer. Ligeledes byder lejemålet på en unik opbevaringsmulighed for en central cafe/butik i Aalborg, da i lejemålet også forefindes et 87 m kælderrum. Kælderen er indrettet med depot, arkivrum, omklædning og bad samt toilet.

Lejemålet har stor synlighed i Gravensgade og kan med fordel anvendes til café eller detailforretning. I 2011 blev Gravensgade en Grøn Gade, som har stor fokus på miljø og energi.

Der er også mulighed for udendørsservering og den 11 meter lange facade sikrer masser af lys og ikke mindst gode udstillingsmuligheder i hele lejemålets bredde. Lokalerne har senest været anvendt til bageri med tilhørende café.

Der forefindes gode parkeringsmuligheder umiddelbart nær lejemålet.

Lidt om Aalborg:
Aalborg er Danmarks fjerdestørste by beliggende i Region Nordjylland. Aalborg betegnes som værende Nordjyllands hovedstad beliggende i Aalborg Kommune, Danmarks tredjestørste kommune målt på befolkningstal med 211.931 borgere (primo 2017), hvilket er en befolkningstilvækst på 4.114 borgere siden 2015.

Aalborg har igennem længere tid været i gang med en omdannelse fra at være en industriby til at være en videns- og uddannelsesby, og er kommet rigtigt langt i denne udvikling med mere end 36.000 (2016) studerende på AAU og UCN. Man forventer ifølge den fysiske vision for Aalborg for 2025, at der vil bo 227.000 mennesker i byregionen i år 2025. Med Musikkens Hus, Nordkraft, Utzon Center m.m. er der ligeledes lagt vægt på det

Infrastruktur:
* Afstand til Aalborg Lufthavn 6,2 km
* Afstand til motorvejsnettet 2,3 km
* Afstand til Aalborg Vestby st. 0,8 km
* Afstand til busstoppested 0,3 km

Forslag til anvendelse

Café
Bageri

Økonomi

Årlig leje
372.500,-
Årlig leje inkl. drift i alt kr.
390.000,-
Md. leje inkl. drift i alt kr.
32.500,-
Årlig leje inkl. drift pr. m²
1.573,-
Årlige driftsudgifter kr.
17.500,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
71,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
248 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Depot
Bad
Omklædning
Toilet
Kælderrum
Parkeringsmulighed
Køkken
Bad
+Mere

MARKEDSINDEX

NORDJYLLAND / Detailhandel/butik / - Mar2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK