Lyngby Torv 1, 2800 Kongens Lyngby

”Rådhuskiosken” på Lyngby Torv afstås.

Super sjælden chance for at overtage en velkørende forretning, drevet af samme ejer siden 1991. Rådhuskioskens sortiment består pt. af tips, lotto, cigaretter, slik, chips, drikkevarer, aviser og ugeblade. Gode muligheder for optimering af både sortiment og lokalernes indretning.

Lokalerne trænger til modernisering. Det er muligt at inddrage baglokalet, så forretningens salgsareal bliver endnu større. Alt fast inventar og løsøre medfølger. Forhandling af tips og lotto kan overtages.

42 m2 forretning direkte til Lyngby Torv
Afståelse af lejekontrakt fra 1991
Effektivt indrettet med stor butik og lille toilet og baglokale
God synlighed fra Lyngby Hovedgade
Store butiksvinduer med gode udstillingsmuligheder

Lokalerne afstås til kiosk og papirhandel.
Eventuelt ændret koncept skal godkendes af udlejer.

Hurtig overtagelse kan aftales med sælger.

EJENDOMMEN:

Den flotte ejendom er opført i 1929, og strækker sig fra Lyngby Hovedgade (Magasin/HW Hjørnet) til Jernbanepladsen foran Lyngby Station. Bygningen rummer bolig, kontor og detailhandel.

Ejendommen har i 2022 fået renoveret facaden inkl. udskiftning af butiksvinduerne.

Mulighed for leje af fast parkeringsplads bag ejendommen.
Mulighed for leje af kælderrum i ejendommen til lagerplads.

BELIGGENHED OG OMRÅDE:

Ejendommen ligger centralt i Kongens Lyngby, placeret direkte ud til Lyngby Torv, som også huset Lyngby Rådhus. Den kommende Letbane kører direkte foran ejendommen, og afstand til stoppestedet bliver på blot ca. 100 meter. Der er således garanti for masser af trafik ved butikken.

50 meter til Magasins hovedindgang
150 meter til Lyngby Storcenters hovedindgang
200 meter til Lyngby Station

Offentlig transport
100 meter til Letbanens kommende stoppested
200 meter til Lyngby Station

Parkering
Gode muligheder for parkering bag ejendommen, ved Jernbanepladsen og på Lyngby Hovedgade. Fast parkeringsplads bag ejendommen kan lejes.

ØKONOMI:

Afståelse til sælger kr. 250.000, momsfrit
Depositum til udlejer kr. 9.450 + moms / kr. 11.812,50 inkl. moms

Årlig leje kr. 107.385,90 / kr. 8.948,83 pr. måned / kr. 2556,80 pr. m².
Alle skatter og afgifter er inkluderet i huslejen.
Varme á conto kr. 6.000 årligt / kr. 500 pr. måned.
Alle ydelser tillægges 25% moms.

Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., SIOR, Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. 70 300 555 for salgsprospekt eller aftale om fremvisning af lokalerne.