Kanalvej 5A, 2800 Kongens Lyngby

Kanalvej har, siden ejendommens opførelse i 2018, udviklet sig til en væsentlig trafikåre og vil, med Letbanens ibrugtagning i 2025, blive én af hovedvejene ind til centrum af Kgs. Lyngby.

Placeringen er central med sin beliggenhed overfor Lyngby Storcenter, vejkrydset mellem Klampenborgvej og Kanalvej, et stenkast fra Kulturhuset og Letbanestationen på Klampenborgvej.

På bagsiden af ejendommen kører endvidere Lyngby Lokalbane med af- og påstigningsstation på Toftebæksvej.

Foran lejemålet er et busstoppested og en overgang til Lyngby Storcenter.

Lejemålet er kvadratisk og enkelt indrettet og fremstår højloftet, selv når gulvet føres i niveau med gaden.

Lejemålet har indgang såvel fra Kanalvej som på hjørnet af torvepladsen mod Madklubben, hvilket skaber fleksible indretnings- og anvendelsesmuligheder.

Der er en bagindgang fra ejendommens trappetårn yderst til venstre med såvel adgang udefra som fra ejendommens parkeringskælder.

Lejemålets facade ligger mod syd, og har derfor et naturligt lysindfald.

Ejendommen er forskudt frem mod Kanalvej, hvilket øger lejemålets synlighed.

Gyldigt energimærke af 22.01.2018 foreligger med karakteren A2015.

·       685 m² lejemål – kan anvendes til café eller restaurant

·       Synlig hjørnebeliggenhed på befærdet vej

·       Lejemålet har højt til loftet og et godt lysindfald

·       Årlig leje ekskl. driftsudgifter: 1.712.500 kr. ekskl. moms

·       Årlige driftsudgifter: 137.685 kr. ekskl. moms