Hyldegårdsvej 16, 2920 Charlottenlund

Beliggenhed: Placeringen centralt i Ordrup er dejlig bekvemt med gode transportforbindelser til København og det Nordsjællandske, hvilket gør det til et attraktivt sted for pendling. Ordrup station betjenes af S-togsnettet, hvilket sikrer en let og hurtig forbindelse til blandt andet Københavns centrum. Her er man omgivet af smukke grønne områder, herunder parker og skove. Dyrehaven, ligger i nærheden, og er et populært sted for gåture, jogging og cykling. Området er også tæt på kysten, hvilket giver mulighed for strandaktiviteter og vandsport. Hovedgaden i Ordrup, er hjemsted for en række fine butikker, caféer og restauranter. Her findes alt fra lokale dagligvarebutikker til specialbutikker, der tilbyder en hyggelig og lokal shoppingoplevelse. Lejemålet: Dette attraktive erhvervslejemål, fordelt over to etager, tilbyder en ideel kombination af rummelighed, funktionalitet og en rolig beliggenhed. Lejemålet fremstår i ganske pæn stand og klar til at imødekomme en bred vifte af potentielle erhvervsmæssige behov og anvendelsesønsker. Men beliggenheden i baggården er man tilbagetrukket fra vejen, hvilket sikrer et roligt arbejdsmiljø fri for gade- og trafikstøj. Denne placering giver også en følelse af eksklusivitet og privatliv. Desuden er der gode parkeringsmuligheder til rådighed, hvilket gør det nemt for både medarbejdere og besøgende at parkere tæt på indgangen. Træder man ind i erhvervslejemålet møder man en indbydende atmosfære i det store lyse rum og lejemålet fremstår velholdt og klar til at kunne tages i brug med det samme. I stueplan finder man et åbent rum med hyggelig pejs på endevæggen og adgang til den oprindelige garage, der i dag nemt kan bruges til opbevaring / depot. Der er toiletfaciliteter og trappe op til 1. salen. Her findes ligeledes et åbent og fleksibelt rum, der kan indrettes efter lejerens specifikke behov, enten som kontorlandskab, mødelokaler eller måske showroom. På 1. salen har man ligeledes udgang til mindre tagterrasse, hvor frokosten kan nydes i de varme sommermåneder. Her findes også toiletfaciliteter og der er trukket rør frem til at den kommende lejer kan etablere køkkenområdet ved endevæggen hvor trappenedgangen også er placeret. Lejemålet er indrettet med god loftshøjde og fordi der er 2 etager, er der fin mulighed for at etablere forskellige zoner og områder der f.eks. kræver et roligt miljø, ideelt til koncentration og produktivitet. Potentiel Brug: Lejemålet er særdeles velegnet til en række forskellige erhverv, herunder konsulentvirksomheder, designstudier, IT-firmaer eller små til mellemstore virksomheder, der søger et professionelt og roligt miljø til deres virksomhed.