SENEST SET
FAVORITTER

Tømmergravsgade 4, 2450 København SV

Eksklusive og rå kontorlokaler med fantastiske detaljer

513.300,-
Årlig leje inkl. drift
SE HOS MÆGLER
Kontaktperson: Monica Hammer
Telefon +45 2337 XX XX Se nummer
E-mail xx@colliers.com Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 59000978Type : Kontor

 

Område:
Ejendommen er beliggende i et havneområde i rivende udvikling. Her bygges der både boliger og erhverv, og med gåafstand til de nye metrostationer, der åbner i 2024, havnebussen og indfaldsvejene til byen, får man ikke en bedre placering tæt på indre by. Området er præget af gamle industriejendomme og selvfølgelig H.C. Ørstedværket på den ene side og det nye udviklingsområde Engholmene og Københavns kanal på den anden side. Lejemålet ligger også centralt for bilister med kort afstand til motorvejsnettet og gode parkeringsforhold lige foran ejendommen.

Ejendommen:
Lejemålet er beliggende i en ejendom, der tidligere var en del af H.C. Ørstedværket og i daglig tale blev kaldt "Magasinbygningen". Her opbevarede værket materialer, som blev læsset ind og ud af de store porte i bygningen.
Lejemålet ligger få meter fra Københavns indre havn, den lille bådehavn ved Skibbroen og med Københavns Roklub lige om hjørnet. Fra lejemålets tagterrasse er der en sublim udsigt til havnefronten og Ørestad med bl.a. det ikoniske byggeri Bella Sky.
Der er mulighed for at leje egen p-plads foran ejendommen.

Lejemålet:
Lokalerne har et fantastisk lysindfald og er meget funktionelle. Her kan man nemt indrette sig med en velbalanceret fordeling af kontorer og mødelokaler.
Endvidere er der højt til loftet på etagerne, der giver en god fornemmelse af rummelighed.
Fra den fælles tagterrasse på 3. sal er der en formidabel udsigt over Københavns Havn og livet langs de nye brygger.

Til lejemålet hører der fællesarealer i den indbydende parterre med stilfulde møde- og spisefaciliteter som alle lejere kan gøre brug af.

Ejendommen har opnået energimærke med karakteren D
  • Samlet etageareal: 334 m² - heraf 250 m² kontor og 84 m² fællesareal i parterre
  • Kontor med udsigt til både havnefronten og fælleden
  • Lad de smukke rum inspirere til samarbejde og store drømme
  • Årlig bruttoleje: 513.300 kr. (42.775 kr. pr. måned) inkl. drift og servicebidrag
  • Der er yderligere ét ledig lejemål i ejendommen på 693 m²

Forslag til anvendelse

Kontorer

Økonomi

Årlig leje
446.500,-
Årlig leje inkl. drift i alt kr.
513.300,-
Md. leje inkl. drift i alt kr.
42.775,-
Årlig leje inkl. drift pr. m²
1.537,-
Årlige driftsudgifter kr.
66.800,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
200,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
334 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Fællesareal
P-plads
Port
Kontor
+Mere

MARKEDSINDEX

KØBENHAVN BY / Kontor / - Mar2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK