Linnésgade 26, 1361 København K

* 165 m² til kontor, showroom, butik mm
* Meget lav årlig leje kr. 48.821,55 (2023)
* Super beliggenhed ved Torvehallerne
* Afståelse kr. 650.000, -

Lejemålet

Der er 3 store vinduer ud mod Linnésgade, som giver et godt lys i det forreste lokale.
Rustikt istandsat med udvalgte steder med udsyn til mursten samt flot nyere gulv.
De 165 m² er fordelt på et stort lokale ud til gaden, et større kontor i umiddelbar forbindelse, en gang med 2 mindre kontorer, et depotrum samt toilet og køkken. Lejemålet indeholder desuden et mindre lager.

Anvendelse
Kontor, privat servicevirksomhed, showroom, butik mm.
Ingen café eller anden mad.

Beliggenhed
Den charmerende Linnésgade ligger mellem Gothersgade og Frederiksborggade lige ved Nørreport Station.
Nabo til Israels Plads med bl.a. Torvehallerne, der er hele Københavns spisekammer. Et fødevaremarked, hvor det oprindelige, det nye, det gennemtænkte og det langsomt tilberedte får mere end 115.000 københavnere til at flokkes hver eneste uge. I den anden retning ligger Botanisk Have, der trækker mange turister til.
Linnésgade er netop by fornyet med nye fortove, brosten og beplantning.
200 meter fra metroen på Nørreport og busser på både Gothersgade og Frederiksborggade.

Ejendommen
Lejemålet ligger i en stor flot og markant ejendom fra 1881 midt på Linnésgade.

Varslet markedsleje regulering

Lejestigningen fordeles over 4 år således, at lejen stiger
1/1 2023 med kr. 11.226,15 årligt til kr. 48.821,55
1/1 2024 med kr. 11.226,15 årligt til kr. 60.047,70
1/1 2025 med kr. 11.226,15 årligt til kr. 71.273,85
1/1 2026 med kr. 11.226,15 årligt til kr. 82.500,00