Slagelsevej 59, 4270 Høng

Ejendom og igangværende forretning sælges samlet.

Ejendommen er en særdeles velholdt og velbeliggende 1-plans butiks-, lager- og kontorejendom, beliggende direkte til Slagelsevej - hovedindfaldsvej til Høng fra Slagelse siden, og således en beliggenhed med stor synlighed. Ejendomstypen har et meget lavt vedligeholdelseskrav.

Den samlede bygningsmasse er opført i røde mursten med tagbelægning i Decra, indrettet med en 603 m² stor butik og kontor, hvoraf de ca. 402 m² ligger med facade mod Slagelsevej. Bag en del af butikken indeholder bygningen teknikrum, større kontor, mellemgang, chefkontor, bagindgang, kantine, toilet m.v.

I tilknytning til butikken forefindes diverse uopvarmede bygninger bestående af garage/vareindlevering og lagre på i alt ca. 105 m². Herudover er der 2 containere med areal i alt på 60 m², som også kan anvendes til opbevaring.

Gode parkerings- og tilkørselsforhold såvel foran som bagved butikken.

Ejendommen er samlet set en arealmæssig størrelse på 708 m² og er beliggende på en 3.077 m² stor grund. Med en bebyggelsesprocent på 50 iht. gældende kommuneplan H1.BL02 udgør en teoretisk uudnyttet byggeret ca. 900 m², hvorfor det formentlig vil være muligt at frastykke en grund til opførelse af eksempelvis rækkehuse.

Ejendommen anvendes i dag som butik, lager og kontor for Høng Handelscenter ApS som handler med diverse dyrefoder samt dyreartikler, visse produkter relateret til landbruget m.v. og kunne nemt anvendes til alle former for butik med tilhørende lager.

Udover den angivne kontantpris skal køber påregne at betale for overtagelse af kurant varelager til indkøbspris fratrukket 10%.