SENEST SET
FAVORITTER

Østergade 4, 6630 Rødding

Efter 30 år kan cykelsmedens værksted med bolig blive jeres

1.995.000,-
Pris i kr.
KONTAKT MÆGLER
Kontaktperson: Lars Slangerup
Telefon +45 2033 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 61012777Type : Detailhandel/butik

Her er masser af muligheder for erhverv og samtidigt en skøn bolig på hele 244 kvm.

Går I og leger med idéen om at åbne jeres eget værksted? Eller er det begyndt at knibe med pladsen, der hvor I har hjemme? Så melder muligheden sig nu for at rykke ind i cykelsmedens lokaler. Bygningen består i stueetagen af en fin butik og et stort værksted med udluftning, varmepumper og et slidstærkt gulv. Værkstedet er også koblet på husets solceller, så I er fri for at bekymre jer over elregningen. Tager I trappen ovenpå, har I jeres privatbolig, der strækker sig over to etager. Her er der sildebensparket i den ene af husets to stuer, smukke originale døre og karme fra 1898, knap tre meter til loftet og intet mindre end fem gode værelser udover soveværelset. Inden for de sidste ti år har alle ejendommens bygninger fået lagt nyt tag, ligesom de alle har fået en tur med penslen. I 2021 blev der også lagt en ny sydvendt træterrasse, på hvad man kan kalde husets tagterrasse. Her er I garanteret sol dagen lang, når vejrguderne tillader det, og når det alligevel bliver for varmt heroppe, kan I søge ly under halvtaget med vindrueranker eller i annekset i den anden ende af terrassen.

Værkstedet ligger centralt i hyggelige Rødding, side om side med byens blomsterbutikker, optikere og sportsbutikker, så det bliver intet problem for kunderne at finde vej til butikken.

Børnene får også kort skolevej til Rødding Skole lidt længere nede ad vejen, ligesom
friskolen og børnehaven ligger lige i nærheden. Og så kan I tilbringe lørdagen i
Røddingcentret, i svømmehallen eller på biblioteket.

Ejendommen er beliggende i centrum af Rødding, hvor der er et godt udvalg af forretninger.

Ring for yderligere oplysninger

Går I og leger med idéen om at åbne jeres eget værksted? Eller er det begyndt at knibe med pladsen, der hvor I har hjemme? Så melder muligheden sig nu for at rykke ind i cykelsmedens lokaler. Bygningen består i stueetagen af en fin butik og et stort værksted med udluftning, varmepumper og et slidstærkt gulv. Værkstedet er også koblet på husets solceller, så I er fri for at bekymre jer over elregningen. Tager I trappen ovenpå, har I jeres privatbolig, der strækker sig over to etager. Her er der sildebensparket i den ene af husets to stuer, smukke originale døre og karme fra 1898, knap tre meter til loftet og intet mindre end fem gode værelser udover soveværelset. Inden for de sidste ti år har alle ejendommens bygninger fået lagt nyt tag, ligesom de alle har fået en tur med penslen. I 2021 blev der også lagt en ny sydvendt træterrasse, på hvad man kan kalde husets tagterrasse. Her er I garanteret sol dagen lang, når vejrguderne tillader det, og når det alligevel bliver for varmt heroppe, kan I søge ly under halvtaget med vindrueranker eller i annekset i den anden ende af terrassen.

Værkstedet ligger centralt i hyggelige Rødding, side om side med byens blomsterbutikker, optikere og sportsbutikker, så det bliver intet problem for kunderne at finde vej til butikken.

Børnene får også kort skolevej til Rødding Skole lidt længere nede ad vejen, ligesom
friskolen og børnehaven ligger lige i nærheden. Og så kan I tilbringe lørdagen i
Røddingcentret, i svømmehallen eller på biblioteket.

Ejendommen er beliggende i centrum af Rødding, hvor der er et godt udvalg af forretninger.

Ring for yderligere oplysninger

Læs mere

Forslag til anvendelse

Blomsterbutik
Butik

Økonomi

Pris i kr.
1.995.000,-
Pris pr. m² kr.
2.879,-
Årlige driftsudgifter kr.
42.696,-
Årlige driftsudgifter pr. m² kr.
62,-

Lokalet

Etage areal
693 m²
Sekundært areal
167 m²
Grund areal
901 m²

Faciliteter

Sildebensparket
Sydvendt
Træterrasse

Teknik

Solceller

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
SYDJYLLAND / Detailhandel/butik / - Feb2024

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere