Aarøsundvej 2, 6100 Haderslev

Centralt i Haderslev centrum, udbydes der nu denne solide erhvevsejendom til udvikling!

Ejendommen: Aarøsundvej 2
Består af en charmerende bygning fra 1870 med 360 kvm. erhverv - fordelt på kælder, stue og 1. sal.

Ejendommen fremstår med pudset og malet facade, ældre tagbelægning og primært vinduer i aluminiumsrammer.

Bygningen indeholder butikslokale i stueetagen i flere niveauer og med hele 3 indgange fra Aarøsundvej, hvilket giver let adgang for kunderne, eller mulighed for opdeling i flere lejemål til udlejning.

Den ene indgang ud mod Cirkel K er med overdække og fra denne del af butikken er der adgang til kælderen på 75 kvm. kælderen har en god loftshøjde. Butikken er indrettet efter tidligere anvendelse - salg og bearbejdning af blomster.

Adgang til 1. salen er via spindeltrappe fra butikken - og består af kontorer samt køkken og toilet.

Der er større befæstet areal bag ved ejendommen - hvor der er opført et stort drivhus på 303 kvm. integreret med ejendommen.

Derudover er der 1 garage samt port til gården.

Der er bygget en større overdækning, der evt. kan fjernes - på en del af naboejendommens grund - som er sikret af lejekontrakt med uopsigelighed for udlejer frem til 2033. Ønskes der ikke at overtage dette lejemål kan det opsiges med 3 mdr. varsel.

Ejendommen egner sig forsat til, at drive blomsterforretning da alle faciliteter og installationer er til stede.

Butikken har været rigtig godt besøgt - og kommende ejer vil bestemt kunne nyde godt af den centrale beliggenhed og store butik - uanset anvendelse.