Kongensgade 87, 6700 Esbjerg

Denne præsentable ejendom fra 1912, og udgør i stueplan 123 kvm. Heraf udgør selve butiksdelen ca. 90 kvm (med mulighed for ekstra ca. 10 kvm butik), mens baglokalerne udgør ca. 33 kvm, hvor også et mindre køkken og personalerum ligger placeret.

Derudover medfølger kælderlokaler på i alt 98 kvm - hvoraf ca. 63 kvm er direkte forbundet til butikken via indvendig trappe, mens ca. 35 kvm kælder ligger i forbindelse med bagtrappen. De 63 kvm består af 3 rum (det ene kan sikkert aflåses), har 2 meter til loft og fremtræder både tør og meget anvendelig. De 35 kvm kælder ved bagtrappen rummer af toilet og garderobe, samt lavtloftet depotrum der alene er anvendelig som fjernlager/arkiv.

De seneste ca. 18 år været anvendt som elektronikforretning (Telia), men er også anvendelig til mange andre anvendelsesformål indenfor detailsegmentet, herunder også som café.

Butikken er lyst og imødekommende indrettet, med hvidmalede vægge og med underliggende betongulv. Og med en loftshøjde på 3,35 meter (som i øvrigt er nedsænkede) understøttes fornemmelsen af lokalernes megen lys og rum, som desuden giver mange muligheder i butiksindretningen.

Der medfølger tilstedeværende belysning og rullegitre i den fulde facadebredde på ca. 10,5 meter, samt ventilation med indbygget køling og varme.

Butikken er beliggende i en del af Kongensgade, hvor flere lejere har søgt til de seneste par år - eksempelvis Slik for Voksne, Kongehuset og Cafe & Galleri Patricia. Derudover ligger her stærke lokalt forankrede forretninger som Jill & Joy og Rich - og alt i alt tilbyder området her et godt butiksmiks, der medvirker til et godt, stabilt kundeflow.

Et godt, velindrettet og attraktivt butikslejemål i Kongensgade.