Kongensgade 53, 6700 Esbjerg

Køb af andelsbevis til 3.995.000 mod valuarvurdering 7.405.576 og årlig boligafgift på kun 362.028 eller erhvervsbeskyttet lejemål 764.340 (1.077 i snit pr m2 eller 1.950 for primære butiks-kvm og 250 for secundære kvm i kælder, på 1. sal og på loft) og med uopsigelighed fra udlejer på 2 x lejers uopsigelighed samt rimelig regulering (stigning i skatter, afgifter og forsikringer samt NPI min 2,5% 1 x årligt) gør, at man her kan vælge mellem god investering eller meget fordelagtigt lejemål m/erhvervsbeskyttelse og ret til fremleje, afståelse mv.
Beliggende på solsiden af Kongensgade på den bedste strækning mellem de 2 største kundemagneter Føtex og Broen Shopåpingcenter, tæt på gågadens stærke omdrejningspunkt Torvet, omgivet af kendte mærkevare- og kædebutikker samt de bedste af de lokalt ejede butikker og lige der hvor kundestrømmen er.
Ca 10-11 m facade, ca 35 m`s dybde,kun 3 søjler, der gør indretning nem og spændende, gulv i niveau med gågadebelægningen = handicap- og barnevognsvenligt).
Masser af muligheder for anvendelse, dog ingensinde restaurationslignende formål og ejheller uden særskilt accept butik i konkurrence med de i Axelborg pt værende butikker (Marie Lahn pige-/damemode, guldsmed m fl).
Esbjerg er en af landets førende turistbyer, har et stort opland fra Ringkøbing mod nord til Grindsted og Brørup mod øst og den dansk-tyske grænse mod syd, indbyggertallet ventes at vækste fra 115.000 til 125.000 over de næste 10 år og Esbjerg er èn af landets førende studiebyer.
Kort sagt : mulighederne er der masser af.
For yderligere info : kontakt E Dam Jensen 75 136300 - evt. aften og weekend 24857612.