Jelshøjvej 118, 8320 Mårslet

•Stor matrikel med flere muligheder
•Beliggende i det nordlige Mårslet
•I gåafstand fra Rema og med 850 meter til letbanestop
•15 minutters kørsel ind til centrum af Aarhus
•Populært område at bosætte sig i

Drømmer du om at finde en stor grund i et etableret område i Mårslet? Så er Jelshøjvej 118 et godt bud! Grunden andrager i alt 2.721 m² og på grunden står der en bolig på 135 m² samt garage/skur på 85 m² - begge bygninger vil formentlig skulle rives ned for at opnå det fulde potentiale på grunden – omkostningen til nedrivningen vil påhvile kommende ejer. Boligen er pt. udlejet til en udenlandsdansker på en betinget lejekontrakt – kontakt mægler for mere info herom.

Jf. gældende lokalplan for området (lokalplan 761) er det muligt at udstykke grunde ned til 700 m² pr. grund – der mangler altså 79 m² for at få godkendt en udstykning til 4 parcelhusgrunde – sælger har været i dialog med Aarhus Kommune ift. at udvikle et seniorboligprojekt på grunden, som de har fået afslag på. Dog har de været mere positivt stemt overfor at give en dispensation til at udstykke til 4 parcelhusgrunde til trods for at man kommer i karambolage med minimumsstørrelsen på grunden.