SENEST SET
FAVORITTER

Viaduktvej 9, 8260 Viby J

Idyllisk landsted - bolig med tilhørende erhverv, kun 7 km f

12.500.000,-
Pris i kr.
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 8620 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 2104158Type : Andre typer

Idyllisk landsted - bolig med tilhørende erhverv, kun 7 km fra Aarhus C.

Introduktion
Ejendommen er beliggende på en dejlig stor ugeneret grund på 12.949 m². Kommunen har netop vedtaget et tillæg til kommuneplanen som giver mulighed for virksomheds/miljøklasserne 1-3 på ejendommen. Eksempler på virksomheder kunne være : Kontor, institutioner, biludlejning, vognmand, undervisning, frisør, bedemand, Hotel m.fl. Området indgår i et fokusområde med henblik på en intensiveret erhvervsudnyttelse og skabelse af flere arbejdspladser. Ejendommen er beliggende i vækstaksen ud af Skanderborgvej.

Der er kun nogle få hundrede meter til Odderbanens "trinbræt" og et busstoppested på Skanderborgvej, så man kan være i Aarhus C på under 15 min.

Ved fuld udnyttelse af byggeretten er byggeretten pr. m² alene 1.600 kr.

Beskrivelse af eksisterende forhold
Erhvervsdelen er en god og regulær erhvervsejendom som tidligere husede Århus Dyrehospital. Erhvervsdelen indeholder kontorlokaler, venteværelse/reception, de tidligere kliniker og operationsstuer, medarbejderfaciliteter såsom omklædningsrum med bad, samt flere disponible rum.

Boligen
Boligdelen fremstår velholdt med delvis bindingsværk der emmer af sjæl og charme. I sidefløjen er der indrettet en separat afdeling med 3 værelser, badeværelse og et lille tekøkken og egen indgang. Haven er helt ugenert og omkranset af høje træer.

Fotomateriale
Vi skal for en god ordens skyld oplyse at fotos fra erhvervsdelen er taget mens Århus Dyrehospital var domicileret i bygningerne.

Forslag til anvendelse

Klinik

Økonomi

Pris i kr.
12.500.000,-
Pris pr. m² kr.
16.361,-
Årlige driftsudgifter kr.
96.908,-
Årlige driftsudgifter pr. m² kr.
127,-

Lokalet

Etage areal
764 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
12949 m²

Faciliteter

Bad
Tekøkken
Omklædningsrum
Reception
Kontor

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere