Håndværkervej 16-18, 9000 Aalborg

Håndværkervej 16-18 er to selvstændige matrikler på synlig hjørnebeliggenhed i Aalborg Centrum. Attraktiv og velbesøgt erhvervsområde beliggende med kun 400 meter til E45 motorvejen og samtidig kort afstand til Aalborg midtby.

• Brede anvendelsesmuligheder
• Synlig beliggenhed ved stor indfaldsvej
• Tom ejendom på 618 m² klar til hurtig overtagelse (Håndværkervej 16)
• Mulighed for genforhandling af lejekontrakt på tankanlæg (Håndværkervej 18)
• Årlig lejeindtægt 356.019 kr.
• Kontantpris 16.000.000 kr.

Håndværkervej 16 består af 618 m² erhvervsbygning, som ifølge lokalplanen blandt andet kan anvendes til kontor, serviceerhverv, let industri og butik.

Tidligere lejer har benyttet ejendommen til kombineret butik og kontor. Ejendommen er indrettet med et stort butiks- eller kontorområde med tilhørende toilet-, bade- og køkkenfaciliteter. Kælder med flere disponible rum. De øvrige bygninger er oplagte til lager eller anden form for opbevaring/lager.

Håndværkervej 18 er udlejet til OK, som driver tankanlæg og vaskehal. Lejekontrakten kan opsiges af udlejer 1. september 2027. Ifølge sælgers løbende dialog med lejer er der vist interesse for indgåelse af ny lejekontrakt med tilhørende nye lejevilkår. Lejer ønsker at udvide med yderligere én vaskehal, hvorfor der er potentiale for yderligere lejeindtægter.

Grundarealet for begge ejendomme er 3.622 m² fordelt med 900 m² på Håndværkervej 18 og 2.722 m² på Håndværkervej 16.

Med en aktuel bebyggelsesprocent på 50, vil her kunne opføres op til 1.811 m² erhvervsbyggeri, hvis dette ønskes nu eller på et senere tidspunkt. 

Energiklasse: E