Vigerslevvej 156, 2500 Valby

* Central og synlig beliggenhed på Vigerslevvej
* Attraktivt afkast på 8,87% (anslået)
* 76 m² i stueetage inkl. 22 m² kælderrum
* Meget anvendelig kælder med mulighed for direkte adgang.
* Mange anvendelsesmuligheder såsom til butik/detail, restaurationsbranchen uden køkken
* Overtages fri for lejer.

Pris kontant kr. 1.295.000 (kr. 17.986/m²)

Ejerlejligheden
Ejendommen er på nuværende tidspunkt indrettet til værtshus, og har været drevet således i mange år. Ejendommen har en stor facade til god eksponering af virksomheden og produkter. Indretningen omfatter en lille hyggelig krostue med mange siddepladser og spilleautomater. Krostuen er fysisk opdelt mellem kunder og personale via mindre disk, og ved siden af disken er der adgang til både kunde- og personaletoiletter. Yderemere er der etableret et mindre køkken bagerst. Kælderen har man adgang til fra gården, og der er også en blændet adgang fra stueetagen, som kan åbnes igen hvis man ønsker direkte adgang. Kælderen er god stand, perfekt til opbevaring, alt efter behovet.
Ejendommen overtages fri fra lejer, hvilket betyder at såfremt man ikke ønsker den nuværende anvendelse, er der rig mulighed for at ændre anvendelse til fx butik/detail eller liberalt erhverv.

Ejendommen/ejerlejlighedsforeningen
Ejerforeningen er en økonomisk sund og veldrevet forening. Der er i foreningen en anden erhvervsejerlejlighed - ellers er der alene tale om boligenheder.

Anvendelse
Der er mulighed for at anvende erhvervsejerlejligheden til stort set alle formål inden for detail, restaurationsbranchen uden køkken, liberalt erhverv. En oplagt anvendelse i samme "branche" som nuværende formål vil være lige til jf. den nuværende indretning.

Beliggenhed
Beliggende centralt på Vigerslevvej, tæt på både Hvidovre Stationscenter samt Vigerslevparken, hvorfor du således er placeret tæt på et af Valbys flotteste grønne områder. Herudover er man samtidig tæt på skoler, instituioner, gode indkøbsmulighder samt offentlig transport.