SENEST SET
FAVORITTER

Heimdalsgade 37A & B, 2200 København N

Projektejendom samt køb af byggeretter

12.000.000,-
Pris i kr.
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 33 30 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 11600310Type : Grunde

Projektet giver mulighed for opførelsen af et nybyggeri til boligformål til eksempelvis ungdomsboliger/mindre lejligheder.

Edc Poul Erik Bech Erhverv udbyder i samarbejde Heimdalsgade Studios ApS et spændende boligprojekt i Københavns nordvestlige område direkte ud til den ”Grønne Kile”. Projektet giver mulighed for opførelsen af et nybyggeri til boligformål til eksempelvis ungdomsboliger eller udnyttelse til mindre lejligheder på eksempelvis 50-60 kvm. Der vil kunne opføres fra 20-42 lejligheder afhængig af formål og endelige løsninger. Bygningen er ud fra den nuværende model illustreret i 6 plan.
Der etableres et fælles nyt gård og haveanlæg med den eksisterende ejerforening, der i dag omfatter 6 ejerlejligheder i facadebygningen mod Heimdalsgade.

Ejendommen er beliggende i et veludbygget boligområde og får som en af de få bygninger direkte facade ud til de åbne arealer der er medvirkende til at danne den populære ”Grønne Kile”. Der er gode indkøbsmuligheder på Tagensvej og Nørrebro Bycenter ligesom Nørrebrogade er indenfor kort afstand. Infrastrukturen i området er god med mange busforbindelse på Tagensvej og Nørrebrogade. S-station Nørreport Station og Bispebjerg Station indenfor kort afstand.
Metrostation under opførelse i meget kort afstand Skjolds Plads fra ejendommen på Tagensvej. Åbner sommeren 2019.
Mange institutioner, skoler og uddannelsesmuligheder i området samt kort afstand til Panum og Rigshospitalet.

Der har igennem nogen tid været arbejdet med projektet i forhold til gældende lokalplan og Københavns kommune.
Der vil være mulighed for at erhverve det ansøgte projekt for en pris på 500 t. kr. eller selv udvikle nyt projekt til myndighedsbehandling.

Udbudsprisen er baseret på en byggerets pris på 10.000,- kr. pr. byggeretsmeter med etageareal på ca. 1200 kvm.

Nærværende materiale til inspiration for køber til udnyttelse af byggemulighederne på ejendommen der ligger indenfor de nugældende lokalplanrammer.

Projektet kan handles direkte på kontant basis eller ved overtagelse af selskabet Heimdalsgade Studios ApS.

Ejendommen rummer forskellige muligheder for udnyttelse til boligformål indenfor lokalplan rammerne.
Nærværende skitseprojekt er ved en udnyttelse med 42 lejligheder til ungdomsboliger.
Der kunne også med lige så stor fordel tænkes en mere ekstensiv udnyttelse med 20-24 lejligheder indenfor samme bygningsrammer. Dette er illustreret i en planskitse med 5 lejligheder i hvert plan.

Ejendommen opføres på matr. Nr. 4069 Udenbys Klædebo Kvt. der har et samlet grundareal på 1587 kvm.
Den nuværende ejerforening Heimdalsgade 37 A forbliver i facadebygningen med 6 ejerlejligheder. Bygningen er fra 1925 og er istandsat med nye vinduer overalt og altaner mod gården. Det bebyggede areal udgør 208 kvm. Den nuværende værkstedbygning Heimdalsgade 37 B med et bebygget areal på 352 kvm. i gården, nedrives for at give plads til et nyt gård og haveanlæg. Hermed forsvinder alt erhverv fra ejendommen. Det ny lukkede gård og haveanlæg deles mellem den ”ny” og den ”gamle” ejerforening i fællesskab. Der vil blive god plads mellem bygningerne som medfører lyse og venlige lejligheder.
Fælles adgang gennem den store port direkte fra Heimdalsgade.

Billederne viser illustrationer af hvordan projektet kan komme til at se ud, og ikke de faktiske bygninger. Ændringer kan derfor forekomme.

Økonomi

Pris i kr.
12.000.000,-
Årlige driftsudgifter kr.
0,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
1270 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
360 m²

Faciliteter

Altan
Gård
Port

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere