SENEST SET
FAVORITTER

Prinsesse Maries Alle 14, 1908 Frederiksberg C

121 m2 erhvervsandel i topklasse

1.950.000,-
Pris i kr.
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7030 XX XX Se nummer
E-mail xx@dal.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 21024422_121KType : Kontor

121 m2 erhvervsandel velindrettet til kontor, super god stand

Prinsesse Maries Alle 14, st. tv.
121 m2 til kontor (liberalt erhverv).
Del af andel nr. 23.

Erhvervsandelen ligger til venstre i stueetagen, tre trin op fra gaden. Adgang via flot præsentabel opgang med dørtelefonanlæg. Indretningen er perfekt til f.eks. kontor/klinik.

Fra opgangen træder man direkte ind i et åbent kontor/receptionsområde. Herfra fordelingsgang til 4 stk. kontor-/mødelokaler. 3 kontorer ligger én suite, hver med et stort vindue til gaden. Det 4. kontor vender mod ejendommens hyggelige gård. Desuden badeværelse med brusebad, lille toilet med håndvask og et lille køkken placeret i forbindelse med receptionen.

Hvidmalede vægge, lofter og træværk overalt. Flotte lyse lakerede parketgulve. Flotte paneler under vinduerne, samt fin stuk i lofterne. Basisbelysning i alle rum, bl.a. med flot indbygget halogenbelysning i receptionslokalet.

Der er højt til loftet, og lokalerne fremtræder i flot stand med en god atmosfære.
Ledig til hurtig overtagelse.

SPECIFIKATIONER:

121 m2 erhvervsandel i Andelsboligforeningen Prinsesse Maries Allé 14-16
Veletableret og sund andelsforening
Uovertruffen beliggenhed på Indre Frederiksberg
200 meter til Sankt Jørgens Sø og Gammel Kongevej
Lokalerne i god stand, løbende moderniseret af sælger
Hurtig overtagelse mulig.

EJENDOMMEN:

Andelsboligforeningen Prinsesse Maries Allé 14-16 ejer ejendommen af samme adresse, matrikel nr. 24cx, Frederiksberg. Ejendommen er opført i 1906. Stueetagen anvendes til erhverv, og huser møbelforretning, tandlæge og psykologklinik. Øvrige etager er indrettet til beboelse.

I 2007-2009 blev ejendommen facaderenoveret, og samtidig blev etableret altaner. I 2019 blev ejendommens tag renoveret. Bygningen er af Frederiksberg Kommune underlagt tinglyst facadecensur med en bevaringsværdi på 3, på en skala fra 1-9, hvor 1 er højest. Ejendommen administreres af Boligexperten Administration A/S i samarbejde med TT Revision.

Vedtægterne
Vedtægterne for Andelsboligforeningen Prinsesse Maries Allé 14-16 tillader fremleje i indtil 2 år. Andelen kan således ikke erhverves med udlejning for øje. Erhvervsandele kan prissættes frit.

Procedure ved køb af andel
Udgift til vurdering hos administrator betales af sælger, kr. 4.500.
Udgift til udarbejdelse af overdragelsesaftale hos administrator betales af køber, kr. 7.500.
Øvrige mindre gebyrer kan oplyses hos Boligexperten Administration A/S.

Energimærkning
Klassificering = F.
Energimærkningsrapport nr. 200043925 af 5. januar 2011.

BELIGGENHED OG OMRÅDE:

Ejendommen ligger flot eksponeret på hjørnet af Vodroffsvej og Prinsesse Maries Alle. Beliggenheden er et stenkast fra Gammel Kongevej, Codanhus, Det Ny Teater og Sankt Jørgens Sø.

Offentlig transport:
Buslinier 9A, 31, 71 på Gammel Kongevej og Vodroffsvej, ca. 200 meter
S-tog: Vesterport Station, ca. 800 meter
Metro Station Forum, ca. 850 meter

Parkering:
På gaden, Frederiksberg Kommune.
Gratis 2-timers parkering. Pendlerlicens kr. 500 pr. måned. Erhvervslicens kr. 1.265 årligt.

ØKONOMI:

121 m2 erhvervsandel
Kontant: DKK 1.950.000 svarende til DKK 16.116 pr. m2.
Af kontantprisen udgør den beregnede andelsværdi DKK 1.883.062 (2017).
Boligafgift pr. 1. december 2020: DKK 130.196 årligt / DKK 1.076 pr. m2 p.a.
Fjernvarme á conto (anslået) kr. 1.008 pr. måned / kr. 100 pr. m2.

Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., SIOR, Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. 70 300 555 for salgsprospekt eller aftale om fremvisning af erhvervsandelen.

Forslag til anvendelse

Klinik
Kontor
Liberalt erhverv

Økonomi

Pris i kr.
1.950.000,-
Årlige driftsudgifter kr.
189.438,-
Årlige driftsudgifter pr. m² kr.
1.566,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
121 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Altan
Brusebad
Toilet
Gård
Paneler
Parkering
Parketgulv
Receptionsområde
Stuk
+Mere

Teknik

Dørtelefonanlæg
Fjernvarme
Tv

MARKEDSINDEX

KØBENHAVN BY / Kontor / - Jul2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK