SENEST SET
FAVORITTER

Vestergade 8B, 9300 Sæby

God mindre investeringsejendom

1.398.000,-
8,06 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9631 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 91400378

Central beliggende erhvervsejerlejlighed, udlejet til detailhandel

-Central beliggende ejendom i centrum af Sæby
-1 erhvervsejerlejlighed udlejet til detailhandel
-Samme lejer siden 2014
-Synlig facade og parkering lige ved døren
-Godt startafkast på 8,06%

Vestergade 8B er beliggende centralt i Sæby, og udgør en erhvervsejerlejlighed i stueplan, i en ejerforening bestående af 4 beboelseslejligheder samt 2 erhvervsejerlejligheder anvendt til detailhandel. Butikken er beliggende hvor Vestergade overgår fra kørsels til gågade. Her ledes den daglige trafik automatisk forbi, qua et større parkeringsareal lige ved døren, og et mindre torv udnyttet til midtbyens legeplads samt grønne område for børn, familier og ældre.

Lejligheden har status som detailhandel, og butikslejemålet har siden 2014 været udlejet til tøjforretningen Bella Donna. Lejligheden udgør jf. BBR et etageareal på 280 m². Der er adgang til butikken fra Vestergade samt omtalte Torv. Facaden er hvidpudset mursten, og der er store facadevinduer med mulighed for udstilling. Lejemålet vurderes at have en god lejesikkerhed med en stabil lejer på en lang lejekontrakt, en central placering samt mange anvendelsesmulighederne.

Selve butikslejemålet er opdelt med ét stort salgslokale på ca. 210 m². Der er højt til loftet (ca. 2,5 m), og enkelte lette vægge er anvendt til opdeling. Lejemålet er fleksibelt og let at indrette. Foruden butiksdelen indeholder lejemålet baglokaler anvendt til personalerum, toilet, lager og depot. Butikken fremstår i pæn stand, og lejer står for den indvendige vedligeholdelse.

En god investering med en nem og overskuelig drift.

Forslag til anvendelse

Detailhandel

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
144.000,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
558,-
Årlige driftsudgifter kr.
31.382,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
122,-
Pris i kr.
1.398.000,-
Afkast %
8,06 %
Kr./m²
5.419,-

Lokalet

Etage areal
258 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Depot
Toilet
Parkering
Lager

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
NORDJYLLAND / Detailhandel/butik / - Sep2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere