Jeppe Skovgaards Vej 40, 6800 Varde

• Nyere lager med god beliggenhed i Vardes sydlige erhvervsområde
• Tæt på trafikalt knudepunkt (hovedvej 11) og ca. 10 min. kørsel fra motorvej E20
• Lejemålet udgør 760 m2 og er udelukkende lager (kontor o.l. kan indgå iht. nærmere aftale)
• Lageret har porte i begge sider, en loftshøjde på 7,6 m. i kip og opvarmes med fjernvarme
• Tilhørende brugsret til stor, indhegnet og aflåselig gård samt parkering lige ved døren
• Et godt, regulært lagerlejemål i en særlig høj kvalitet i attraktivt erhvervsområde

Velkommen til dette nyere, moderne og velbeliggende lager i Vardes sydlige erhvervsområde. Med en placering tæt på hovedvej 11 og blot 10 minutters kørsel fra motorvej E20, får du en logistikmæssig ideel beliggenhed med nem adgang til både lokalområdet og de større transportveje.

Lejemålet består af 760 m2 og ligger i den vestlige del af bygningen på i alt 1.024 m2, som derudover også rummer ”CS Bilsyn ApS” i den modsatte ende. Nærværende lejemål kan benyttes udelukkende som lager og til let produktion. Dog kan der indgå kontorfaciliteter eller lignende, såfremt dette er nødvendigt for lejers anvendelse – forhør nærmere herom.

Med porte i begge sider af bygningen er der nem adgang til lageret, og den indvendig loftshøjde på helt op til 7,6 meter i kip gode muligheder for opbevaring af varer og materiel.

Bygningen er opført i en stålspærskonstruktion, uden bærende søjler. Indvendigt leverer de antracitfarvede spær et flot samspil med de lyse troldtektlofter og lysegrå epoxybehandlede gulve, der sammen med ovenlysvinduerne øger den eksklusive fornemmelse af lys og rummelighed i lokalerne.

Opvarmning sker med kaloriferblæsere (fjernvarme). Tilmed er bygningen særdeles velisoleret med bl.a. 340 mm. mineraluld i taget.

Udvendigt fremtræder ejendommen med fuldmurede gavle, der understreger den bygningsmæssige høje kvalitet, mens facader på siderne er beklædt med stilede antracitfarvede Paroc-profiler.

Til lejemålet medfølger brugsret til et stort indhegnet udeareal, der er forsynet med en bred port, der kan aflåses før bilsynshallen. Parkering kan ske i direkte tilknytning til lageret, på indhegnet areal.

Udover en kvalitet mere end det sædvanlige, tilbyder dette lagerlejemål en moderne, fleksibel og sikker lagerløsning i et attraktivt miljø med gode adgangsforhold og en beliggenhed tæt ved trafikale knudepunkter.