Mirabellevej 11A, 8930 Randers NØ

Præsentabelt kontorlejemål i Randers NØ, beliggende i veludbygget erhvervskvarter. Ejendommen er opført i 1991, og er senest blevet ombygget og renoveret i 2006. De 466 m2 fordeler sig på ca. 336 m² administration og 130 m² lager.

Lejemålet er indrettet med et åbent kontorlandskab på ca. 100 m², 4 kontorer/mødelokaler, samt en fin frokoststue med dertilhørende tekøkken.
Fra administrationsdelen er der direkte adgang til lageret, som har et højt sikringsniveau, da ejer har drevet smykkeforretning fra ejendommen. Lageret er forsynet med troldtektlofter og linoleumsgulve, hvilket giver et behageligt arbejdsmiljø for lagermedarbejderne. Der er gitter for vinduerne i lagerdelen, og adgang udefra via mindre port.

Nu med trappeleje:
År 1: 180.000
År 2: 210.000
År 3: 240.000


Inventar: Alarm, gardiner og belysning medfølger.

Toiletter: 4 toiletter.

Opvarmning: Fjernvarme.

Strøm: 32 ampere.

Gitter: Der er gitter for vinduerne i lager/showroom.

Alarm: Ja.

Belysning: Loftarmaturer.

Parkering: Ca. 10 p-pladser lige ved lejemålet.

Moms: Ja, lejemålet er momsregistreret.

Lejemålet stand ved overtagelse: Lejemålet overtages som det. Ellers efter nærmere aftale.

Området:
Randers har en attraktiv beliggenhed, god infrastruktur med nærhed til motorvejsnettet, stort vækstpotentiale, konkurrencedygtige priser og et godt udbud af kultur og byliv. Argumenterne for at investere i Randers er mange, og byen gennemgår i disse år også en kæmpe forvandling.

Randers Kommune har gang i et omfattende byudviklingsprojekt, der går under navnet Byen til Vandet. Projektet har blandt andet til formål at fremtidssikre byen mod både trafiktrængsel og klimaudfordringer. Randers' nuværende havn skal flyttes syd for Randers Fjord til et nyt og forbedret havneområde. Det nuværende havneområde omdannes i stedet til et ca. 59 ha. stort, grønt byområde, som forbinder byen til vandet. Projektet er det største udviklingsprojekt i Randers' historie.

Erhvervslivet i Randers er stærkt og mangfoldigt. Der er flere store, veletablerede virksomheder i og omkring byen. Blandt dem er slagterivirksomheden Danish Crown, der er blandt landets største virksomheder, og den har sit hovedkontor placeret i Randers.

Randers' centrale beliggenhed i Østjylland gør, at byen er godt forbundet med resten af Jylland, hvor der via det jyske motorvejsnet er kort afstand til Aarhus, Aalborg og Midtjylland. Randers Kommune har 40.113 arbejdspladser, og med byens gode geografiske placering er der mange tusinde arbejdspladser i rækkevidde inden for en times kørsel.

Indbyggere by/kommune: 62.802/99.869 (2022)