SENEST SET
FAVORITTER

Spotorno Alle 2, 2630 Taastrup

Højloftet kontorer skræddersyet til ny lejer

3.366.587,-
Årlig leje inkl. drift
SE HOS MÆGLER
Kontaktperson: Frank Buch-Andersen
Telefon +45 3360 XX XX Se nummer
E-mail xx@rentestate.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: SPO - 3.084Type : Kontor

Tæt på alt det I har brug for

Spotorno Allé 2 – Tæt på alt det, I har brug for

Særdeles præsentabel kontorejendom i hjertet af den kommende bydel Høje Taastrup C.

Området;
Spotorno Allé 2-10 blev opført i 1998, udgør 7.414 m2, og er forbundet med naboejendommen Spotorno Allé 12, som man deler ejendommens mange parkeringspladser med. Ejendommen huser i forvejen flere andre store og mellemstore lejere, herunder DB Cargo Scandinavia A/S, HumanizeR A/S, Berry Superfos A/S m.fl.

Ejendommen er beliggende centralt i ét af Høje Taastrups mest eftertragtede erhvervskvarterer, der er hjemsted for mange offentlige og private virksomheder, herunder Danske Bank, DSB, Høje Taastrup Rådhus, Danica Pension, Rigspolitiet m.fl.

Med ejendommens centrale placering i gåafstand til Høje Taastrup St. (Linje B), City2, samt gode indkøbsmuligheder, oplever området stigende investeringer med særligt fokus på boligejendomme, som ikke kun forskønner området, men også bringer nyt liv til.

Lejemålet;
Spændende højloftet kontorlejemål med massere af lys fra de store vinduespartier, og rig mulighed for indretning af storrums- og aflukkede kontorer. Lejemålet har en åben og præsentabel reception, stor kantine og privat gårdhave.

Har kommende lejer ønsker til ændringer i lejemålets planløsning, vil dette blive set positivt på, ligesom hele lejemålet vil blive løftet til 2023-standard med led-belysning, nyt tekøkken og toiletter, nymalet, samt nyt gulv efter lejers ønske.

Parkerings- og trafikforhold;
Til ejendommen hører ca. 200 gratis parkeringspladser som administreres af Q-Park.

Få hundrede meter fra ejendommen ligger Høje Taastrup St., og lige ude foran ejendommen, på Høje Taastrup Blvd. stopper bus 118 og 119, der kører mellem Høje Taastrup St. og Taastrup St.

Størrelse;
Lejemålet udgør 3.084 m2, med en mulighed opdeling efter lejers ønske.

Leje;
Den månedlige leje udgør kr. 221.020,00, svarende til en leje på kr. 860,00 pr. m2, med tillæg af aconto drifts- og varmeudgifter. Lejen er et udtryk for en fuld istandsættelse af lejemålet forud for indflytning.

Regulering af leje;
Basislejen reguleres årligt, pr. 1. januar, med udviklingen i nettoprisindekset, dog minimum 2%, første gang pr. 1. januar 2024.

Driftsudgifter;
Der betales en andel af ejendommens driftsudgifter. Der udarbejdes årligt driftsregnskab efter fordelingstal.

Lejer betaler aconto driftsudgifter med kr. 231,63 pr. m2.

Varme;
Alle lejere betaler en forholdsmæssig andel af varme og vand udgifterne. Der udarbejdes årligt varme- og vandregnskab efter fordelingstal.

Lejer betaler aconto varmebidrag med kr. 91,33 pr. m2.

Depositum;
Der beregnes et depositum svarende til 6 måneder, af den til enhver tid værende basisleje. Depositum står til sikkerhed for lejeres overholdelse af sine forpligtelser, jfr. indgået lejekontrakt. Herunder betaling af drifts- og varmebidrag m.m.

Moms;
Alle ydelser tillægges den til enhver tid gældende moms.

Vedligeholdelse;
Indvendig vedligeholdelse af det lejede påhviler lejeren.

Udvendig vedligeholdelse påhviler udlejeren

Energimærke; C.

Opsigelse;
I forbindelse med indgåelse af lejekontrakten forhandles mellem Lejer til Udlejer en uopsigelig lejeperiode, hvorefter lejemålet kan opsiges med 6 måneders varsel.

Indflytning;
Efter aftale.

Forslag til anvendelse

Kontorer

Økonomi

Årlig leje
2.652.240,-
Årlig leje inkl. drift i alt kr.
3.366.587,-
Md. leje inkl. drift i alt kr.
280.549,-
Årlig leje inkl. drift pr. m²
1.092,-
Årlige driftsudgifter kr.
714.347,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
232,-

Lokalet

Etage areal
3084 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Gårdhave
Kantine
Tekøkken
Parkering
Reception
Toiletter
Kontor

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
KØBENHAVNS OMEGN / Kontor / - Nov2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere