Smedeland 7, 2600 Glostrup

Vi tilbyder 50% i lejerabat indtil d. 30. juni 2022.

Området

Lejemålet er en del af Glostrups eftertragtede erhvervskvarter – Hersted Industripark – i området bag Nordre Ringvej, og kun få minutter fra af- og tilkørsel til motorvejen.

Lejemålet

Lejemålet er en del af en større ejendom på 5.232 m2. Foruden de resterende 25 virksomheder i kontorfællesskabet, er resten af ejendommen, herunder stueplan og kælder, fuldt udlejet.

Lejemålet udgør samlet 352 m2, og er placeret i enden af bygningen på 1. salen ud mod Smedeland. Lejemålet har indgang både ved endegavlen, og midt på bagsiden af bygningen. Lejemålet blev tilbage i efter 2019 istandsat med flotte sortnisterede tæppefliser, led-belysning og ny sanitet. Lejemålet består af en lang fordelingsgang, som fører ind til forskellige størrelser kontorer. To større kontorer med plads til ca. 6 arbejdsstationer i hver, to mindre chefkontorer og ét stort åbent kontor.

Lejemålet har 4 toiletter, brusebad og 2 tekøkkener m. tilhørende frokoststue.

I forbindelse med leje af kontorer, er det også muligt at leje lagerplads efter behov. Lagerlokalerne er på nuværende tidspunkt lejet ud, men skulle kommende lejer i fremtiden have ønske om lager, ville dette kunne lade sig gøre, efterhånden som de måtte blive ledige. Lokalerne udgør fra 8-216 m2, og er beliggende i kælderen under bygningen.

Parkerings- og trafikforhold

Til ejendommens lejere og gæster er der tilknyttet ca. 120 parkeringspladser. Som Lejer registrerer man sin nummerplade hos Parkzone, og til gæster udsteder man gæsteparkeringskort, hvis besøget rækker ud over to timers parkering.

Foran ejendommen stopper Bus 149, som hvert 20. minut kører mellem Glostrup St. og Albertslund St.

Ydermere bliver der etableret en Letbane Station ca. 250 meter fra lejemålet, som forventeligt vil gå i drift i år 2025. Letbanen vil i rush hour have afgang hvert 5. minut, og stopper 29 gange mellem Lyngby og Ishøj. Øvrige tidsrum vil den gå hvert 10. minut.

Leje

Den månedlige leje udgør kr. 15.959,67, med tillæg af aconto drifts- og varmeudgifter.

I perioden frem til d. 30. juni 2022 vil lejen dog udgøre kr. 7.979,84.

Varme

Der udarbejdes årligt (kalenderåret) et varmeregnskab, som fordeler varmeudgifterne på alle lejemål.

Lejer opkræves aconto varmebidrag svarende til kr. 152,73 pr. m2, svarende til kr. 4.487,33 om måneden.

Driftsudgifter

Lejer betaler en forholdsmæssig andel af ejendommens driftsudgifter, ejendomsskatter og –afgifter, forsikring, vandforbrug, renovation, fælles el-forbrug, ejendomsservice/vicevært, snerydning, renholdelse og vedligeholdelse af udvendige arealer, herunder service og vedligeholdelse af installationer, elevatorer, fællesrum, samt udarbejdelse af regnskaber for drifts- og fællesudgifter og administration m.m.

Lejer opkræves aconto driftsbidrag svarende til kr. 97,47 pr. m2, svarende til kr. 2.863,75 om måneden.

El

Der er separat el-måler til alle lejemål.

Regulering af leje

Basislejen reguleres årligt pr. 1 januar med udviklingen i nettoprisindekset, dog minimum 3%. Første gang 1. januar 2023.

Vedligeholdelse

Indvendig vedligeholdelse af det lejede påhviler lejeren.

Udvendig vedligeholdelse påhviler udlejeren.

Depositum

Der beregnes et depositum på 6 måneder af den til enhver tid gældende leje. Depositum står til sikkerhed for lejers overholdelse af sine forpligtelser, jfr. indgået lejekontrakt.

Moms

Alle ydelser tillægges den til enhver tid gældende moms.

Opsigelse

Opsigelsesvarslet udgør 6 måneder, til den første i en måned.

Indflytning

Efter aftale.